我在滨江房产的八年:十、“质量”,敲掉几十个屋面,损失上千万,挽救的是公司的生命.
- 2026-04-11 14:25:19
我在滨江房产的八年:十、“质量”,敲掉几十个屋面,损失上千万,挽救的是公司的生命.我记得戚总说过一句话，让我一直记得，也在工作中践行：“质量是什么？越是客户看不到的地方，我们越要做好。” 这个理念，始终扎根在滨江房产所有的项目里。 客户看得到的，叫“品质”，代表企业的开发能力；客户看不到的，叫“质量”，代表企业的良心。在地产行业这近三十年的风雨中，滨江房产能够一路走到前排，是兼顾了“品质”和“质量”，在具备优秀的开发能力的同时，在任何时候都坚守住了企业底线。 我亲身经历过一件事： 2008年初，我在项目上检查屋面质量时，发现大量贯通裂缝。屋面混凝土质量是我们工程管控重点，从支模、钢筋绑扎到现场试块、塌落度、浇捣管理等，都是严格把关。怎么会在拆模后出现大量的贯通裂缝呢？是拆模过早还是浇捣不密实或是混凝土质量有问题？同时，公司其他项目部的同事也发现了同类问题，在2007年下半年至2008年初浇筑的混凝土大量出现裂缝问题。 经检验和专家会审，发现是因为建筑原材料的大幅涨价，混凝土厂家私自调整了混凝土的配合比，减少水泥掺量，增加了粉煤灰的用量；并且石子、砂子的质量也有下降；造成混凝土质量下降，产生大量贯穿裂缝。 当时有几套维修方案，损失最大但最可靠的是敲除所有不符合要求的混凝土，重新浇筑。公司毫不犹豫的选择了全部敲除，不允许维修，并且通知所有的施工单位，不敲除就不用再施工了，立即清退出场，以后也永远不要在滨江房产施工了。 我记得当时我们项目敲掉了6块屋面，全公司敲掉了几十个屋面，损失上千万。 当时国家的防水保修规范是5年质保，屋面渗漏可以注浆再做两层防水，保证5年不漏，花不了多少钱。但房子只住5年吗？而且客户装修入住后，屋面一旦渗漏造成的损失和麻烦是非常大的。 客户在买房的时候是看不到混凝土质量问题的，更看不到房屋的真实“质量”，看到的是穿上美丽外衣的漂亮房子。那么，认认真真踏踏实实的管理“质量”，不计成本的彻底解决“质量”问题，有什么用呢？ 对于投机者的确没用，但对于滨江房产、对于长期主义者，“质量”就是企业的生命。把时间放在当下，三十年的考验和传颂，已经使“滨江质量”深入人心，这是在行业风浪中的压舱石，是行业下跌中客户用脚投票的选择，使滨江房产逆流而上，逆势而行，屡创佳绩。如果把时间拉的更长，我相信，未来的滨江房产，也会因为看不见的“质量”的良心，根扎得更深，路走的更稳。 对于我们地产的从业者，只有认真的把这些客户看不到地方做好，才能对得起自己的职业操守，晚上能睡安稳的觉。 点击下方“地产老路1616”，点关注，会收到我的更新，感谢。
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