合肥市2026年2月25日房产成交总结
- 2026-04-13 04:50:27
合肥市2026年2月25日房产成交总结📊
一、二手房成交
- 整体量价：当日成交147套，成交均价0.9万/㎡；挂牌533套，挂牌均价1.5万/㎡。2月累计成交2829套，日均约113套。当日成交量环比24日（117套）上涨25.6%，节后复苏态势持续。
- 区域成交分布：瑶海区（33套）、肥西县（21套）、肥东县（18套）、新站区（16套）、滨湖新区（15套）为成交主力；政务区（3套）、高新区（4套）、经开区（4套）成交相对低迷。
- 区域价格分化：高新区（20141元/㎡）、政务区（17482元/㎡）、经开区（10299元/㎡）为价格高地；肥东县（4661元/㎡）、新站区（5533元/㎡）、长丰县（6246元/㎡）为价格洼地，核心区与远郊价差依然显著。
二、新房成交
- 整体量价：当日网签62套，环比24日（33套）上涨87.9%；2月累计成交672套，日均27套，仍低于1月日均（35套）。新房库存仍达7729套，高库存压力未缓解。
- 区域价格特征：政务、滨湖等核心区域价格坚挺，远郊刚需盘价格承压，市场观望情绪逐步缓解。
三、租房市场
- 当日成交131套，平均租金1681.2元/月，租赁市场活跃度持续回升，节后返城需求进一步释放。
核心特点
1. 节后复苏态势延续：二手房成交量环比上涨超25%，新房网签量环比接近翻倍，显示市场在节后第二个工作日复苏节奏加快，刚需+县域板块（瑶海、肥西、肥东）成为复苏主力。
2. 区域分化格局延续：二手房、新房均呈现“核心热、远郊冷”的特征，核心区域价格坚挺，肥东、肥西等县域板块成交回暖明显，远郊区域仍承压。
3. 租赁市场持续回暖：租房成交持续回升，平均租金略有回升，反映节后返城务工与租房需求持续释放，租赁市场复苏节奏领先于买卖市场。
2月23-25日节后复苏小结
- 二手房：从23日62套→24日117套→25日147套，三日连续回升，市场逐步回归常态。
- 新房：从23日22套→24日33套→25日62套，复苏节奏加快，但日均仍处低位，高库存压力持续。
- 租赁：节后返城需求持续释放，租赁市场持续回暖，成为市场复苏的重要支撑。#合肥市二手房成交数据 #瑶海区房价走势 #政务区分区分析
