NB省1月份房产数据出炉,哪个城市独立屋开工数量位居全省第一?

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Saint John：独立屋大增，多户型回落

• 独立屋开工：21套

• 较2025年1月的7套大涨200%

• 多户型开工（all-other）：8套

• 较去年同期的26套下降69%

• 其中包括6套联排别墅（rowhouses）和2套公寓（apartments）

在建总量方面，Saint John目前共有1,062套住宅在建，包括：

• 210套独立屋

• 22套半独立屋（semi-detached）

• 97套联排

• 733套公寓

可以看出，该市目前在建结构以公寓为主，但1月份新增供应明显偏向低密度产品。

Fredericton：多户型爆发式增长

Fredericton 1月独立屋开工12套（去年同期10套），排名第二。

但真正的亮点在于多户型开工：82套（去年同期仅2套），包括

• 4套联排

• 78套公寓

目前全市共有1,754套住宅在建：

• 1,482套公寓

• 198套独立屋

• 40套半独立

• 34套联排

Fredericton显然处于高密度住宅快速推进阶段，公寓占比极高。

Greater Moncton：多户型强势领跑

Moncton 1月独立屋开工9套（去年同期8套）。

多户型方面则出现大幅跃升：

• 150套（去年同期仅8套）

• 143套公寓

• 2套半独立

• 5套联排

目前在建总量达3,641套，为全省最高：

• 3,124套公寓

• 206套独立屋

• 130套半独立

• 181套联排

Greater Moncton明显仍是全省住宅建设最活跃区域，尤其在公寓产品方面持续领跑。

结构性趋势解读

从1月数据看出三个城市的不同节奏：

• Saint John：独立屋短期反弹，但多户型放缓

• Fredericton：公寓集中启动，明显进入高密度扩张周期

• Moncton：仍是公寓建设“主战场”，体量遥遥领先

如果从人口流入与租赁市场角度观察，多户型开工往往反映租赁市场预期，而独立屋更接近自住市场信心。

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