沪七条后,房产会大涨吗?

先说结论，不会。

这几天被沪七条新闻炸屏，最激动的是房产中介，开始打满鸡血吆喝起来，各种新闻财经媒体也开始热炒，毕竟，这个年代，流量第一。

1，全国范围内的1998-2021年的房地产黄金时代，再也不会出现了，一个时代结束了。

2，在全国绝大多数人口净流出的城市，房产已经丧失了投资属性，房子跟车子类似，大众耐用消费品，买来即跌价，转手亏更多。无他，这些地方，供给海量，需求越来越少，价格是稳不住的。

3，偌大中国，持续人口净流入的城市，不多。这些核心城市的核心地段的好房子，有稳定的需求，供给不多，有长期投资价值。

环沪房子？ 价值陷阱，概念炒作的典型，多少人买后后悔不迭。

4，房地产作为一个传统行业，当然还会存在。

未来房地产的投资秘诀是盯住人口流动，在未来人口越来越少，尤其是年轻人越来越少的背景下，盯住那些那些拥有更好的环境、能够持续吸引年轻人高素质人才高价值人群的城市。

浓缩成一句话就是：四个好——好城市好地段好房子，好价格买入。