2月27日 周五,上海新房和上海二手房成交量合计938套

昨日(2月27日，周五)，上海新房和上海二手房成交量合计938套。

1️⃣上海新房签约319套，较前一日增加139套(增幅77.22%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量619套，较前一日增加25套（增幅4.21%），上海二手房成交量较前一日稍微上涨。

🏠昨日(2月27日，周五)，上海新房签约319套，较前一日增加139套(增幅77.22%)，日签约面积2.51万m²，套均面积78.68m²。

🏠2月上海新房总签约6278套，日均签约232套，本月签约总面积51.15万m²，套均面积90.26m²。

🏠2026年1月到2月，上海新房签约合计共21287套。

🏡昨日（2月27日，周五），上海二手房成交619套，较前一日增加25套(增幅4.21%)，成交面积48496.18m²，套均面积78.35m²。

🏡2月，上海二手房成交量累计10476套，日均成交388套，较上个月日均减少348套（降幅47.28%）。

🏠昨日(2月27日，周五)挂牌319264笔，较前一日增加621笔，日均挂牌325268笔，约32.53万笔，挂牌与实际成交比838:1，去化周期约27.9个月。

♻️截止2026年2月27日，2026年上海二手房成交量合计33310套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计54597套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖一个人，生活在一座城，念着一个人，在另一座城，独自漫步人海，历经千秋万载。

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🗓️近5日上海二手房成交