平阳昆阳镇玖珑观邸惊现5套房产!最低57万起拍,评估价打7折!...
- 2026-03-12 13:30:33
平阳昆阳镇玖珑观邸惊现5套房产!最低57万起拍,评估价打7折!...起拍价最低仅57万元，评估价最高超91万元——这个位于平阳县昆阳镇的住宅小区正以“七折”的司法拍卖价格悄然进入市场。#平阳房产#平阳楼市 
近日，平台上集中发布了五套位于昆阳镇玖珑观邸1号楼的司法拍卖房产信息。这五套房产均来自同一执行案件，将于2026年4月1日10时统一开拍。 
基本信息对比 五套房产均为该小区1号楼住宅，处于同一拍卖批次，起拍价从57万元到65万元不等，评估价在80.85万元至91.63万元之间， 折扣力度约在70%左右 。
核心价值与风险提示 本次拍卖的房产均来自平阳县人民法院（2025）浙0326执8005号执行案件，权利人为被执行人平阳某某公司。所有房产已腾空、无租赁、有钥匙，现状较为清晰。 但需要重点关注的是： 根据法院提供的《玖珑观邸销售情况说明》及竞买公告，这五套房产 均暂未办理不动产权证 ，且“需要较长的时间才能办理”。 税费与费用安排 根据平阳县人民法院的公告，本次拍卖的税费承担方式为 买卖双方各自承担 ： 出卖方（被执行人）承担增值税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税等；买受人承担契税、印花税等。具体税额以税务部门核定为准。 此外，可能存在的水电费、物业费欠费， 均由买受人承担 。公告特别提醒，若因非拍品或法院原因导致过户延迟，全部交易税费甚至可能转由买受人承担。 市场观察 平阳县昆阳镇作为平阳县的政治、经济、文化中心，近年来城市建设发展迅速。玖珑观邸小区位于昆阳镇核心区域，周边生活配套相对完善。 从评估价看，这批房产的市场估值在每平方米7600-8500元区间，而 起拍价降至每平方米约5300-6000元 ，形成了明显的价格优势。五套房源中，低楼层房源因总价更低，已吸引更多市场关注。 显示，截至发稿，五套房源均 尚未有人正式报名参拍 ，市场仍在观望中。 竞拍倒计时已开始 ，这五套“七折”房源最终会花落谁家？市场将给出答案。 
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