● Z260228-04

安居/出租  

🌟位于布达佩斯III区（Óbuda）现代高端住宅区内，2022年新建电梯公寓，楼龄新、品质高、环境优越。房源位于11层高层，视野开阔，东南+西南双朝向，全天采光充足，拥有稀缺的27㎡超大环绕露台。

🏠 房屋基本信息

• 面积：41㎡

• 户型：一室一厅（1卧室 + 客厅）

• 露台：27㎡超大景观阳台

• 楼层：11层（电梯）

• 建筑年份：2022年

• 装修状态：现代精装修

• 家具家电：全套齐全

• 天花板制冷制热系统

• 最短租期：12个月

• 可立即入住

✨ 室内优势

✔ 开放式现代厨房（嵌入式电器齐全）

✔ 独立卧室，大容量衣柜

✔ 卫浴分离（浴室与WC独立）

✔ 大面积落地窗，采光极佳

✔ 高层景观无遮挡

✔ 物业管理规范，社区环境优质

整体风格现代简约，适合追求生活品质的租客。

🌅 最大亮点：27㎡超大露台

在布达佩斯市区，带大面积露台的公寓非常稀缺。

✔ 可打造户外休闲区

✔ 可摆放餐桌/躺椅

✔ 适合聚会、休闲、绿植种植

✔ 高层私密性强

🚗交通优势

本房源位于III区交通便利区域，公共交通发达：

🚊 电车

• 1号电车（Tram 1） —— 贯穿布达与佩斯的重要环线

  可直达：

  • Népliget

  • Kelenföld 火车站

  • Árpád híd

  • 多条地铁换乘点

• 17号、19号电车 —— 连接布达河岸线与市中心方向

🚍 公交线路

附近多条公交线路运行，直达市中心及布达各区：

• 9路公交

• 34路公交

• 106路公交

• 夜班公交线路完善

通勤便利，日常出行方便。

🚇 地铁换乘

通过1号电车或公交可快速换乘：

• M2地铁

• M3地铁

• M4地铁

约20–25分钟可到达市中心 Deák Ferenc tér。

📍 地理位置优势

✔ III区（Óbuda）成熟居住区

✔ 靠近多瑙河河岸

✔ 周边绿化好、环境安静

✔ 社区现代、安全系数高

生活配套齐全：

• 超市（SPAR / Tesco）

• 咖啡馆

• 餐厅

• 药房

• 银行

• 健身房

🎓 教育资源

✔ Óbuda大学（Óbudai Egyetem）

✔ 多所国际学校

✔ 幼儿园、小学资源完善

✔ 适合家庭及长期居住人群

🚗 其他优势

✔ 地下车库车位（可租）

✔ 物业费低

✔ 小区新建，设施现代

🎯 适合人群

✔ 在布达工作的专业人士

✔ 情侣

✔ 小家庭

✔ 注重居住品质的租客

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