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【26.3.1沪楼日盘点】2月上海二手房网签11315套,挂牌量已低于去年同期!

【二手房网签】

2026年2月上海二手房（含商办）网签成交11315套，受春节影响，较1月大幅下滑50.4%。

【二手房挂牌】

25.3.1-26.2.28上海二手房挂牌量走势

截至2.28，上海二手房（含商办）挂牌量318449套，较1月继续下滑17219套，二手房整体挂牌量已低于去年同期32.4万套的水平线。

【二手房价格】

25.3.1-26.2.28上海二手房日均成交单价/套均价走势

受春节影响，成交量大幅缩减的情况下，上海二手房网签聚焦在“低总价”老破小，故2月网签均价/套均总价都处于低位线。

上海低总价“老破小”经2025年大量消耗后，目前市场留存量处于低位。沪七条的出台，在一定程度上对上海二手房向上轮动提供支撑！公积金政策支撑客户购买能力；限购政策进一步释放购买需求！

3月上海二手房是否能在新政支持下，成交结构摆脱“低总价”，逐步向上轮动，将直接决定楼市是否能筑底回升！

【今日无新增项目开盘/认筹】

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