2025年河西二手房成交

划重点——

1、2025年河西中成交了79套千万级豪宅，最高2352万！

• 1000万以上：河西中全年成交总价在1000万以上共有79套，占比5%；

• 700-1000万之间：河西中全年成交总价在700-1000万共有136套，占比10%；

• 500-700万之间：河西中全年成交总价在500-700万共有302套，占比22%；

• 300-500万之间：河西中全年成交总价在300-500万共有431套，占比32%；

• 300万以下：河西中全年成交总价在300万以下共有404套，占比30%；

2、苏宁檀悦千万以上成交最多！

千万以上成交涉及苏宁檀悦、海玥万物、海玥名都、长江华府、湾四、湾四、宏图上水云锦、华润悦府、涟城等17个次新房小区。

• 苏宁檀悦成交最多，有16套成交总价千万以上，最高为244.88㎡，总价1352万；

• 海玥万物/海玥名都并列第二，有9套成交总价千万以上，海玥万物最高为473.32㎡，总价2352万；海玥名都最高为360.8㎡，总价2000万。

3、35套成交价破6万/㎡！

河西中2025年1-12月成交价破5万/㎡共167套，其中成交单价在6万/㎡以上的共有35套，涉及小区有海玥万物、宏图上水云锦、颐和源璟、海玥名都、仁恒江湾天成、金隅紫京府、华新城璟园、长江华府等次新房。

• 海玥万物一期：231.95㎡，成交总价1734万，单价约7.48万/㎡；

• 仁恒江湾天成：246.49㎡，成交总价1690万，单价约6.86万/㎡；

• 宏图上水云锦二期：111.24㎡，成交总价760万，单价约6.83万/㎡；

• 长江华府西区：102.3㎡，成交总价658万，单价约6.43万/㎡；

4、河西中全年成交价！3-4万/㎡之间成交数据占比39%！

• 6万/㎡以上：河西中全年成交单价在6万/㎡以上共有35套，占比3%；

• 5-6万/㎡以上：河西中全年成交单价在5-6万/㎡共有132套，占比10%；

• 4-5万/㎡之间：河西中全年成交单价在4-5万/㎡共有315套，占比23%；

• 3-4万/㎡之间：河西中全年成交单价在3-4万/㎡共有528套，占比39%；

5、单价低于3万/㎡以下成交共342套！

河西中1-12月成交的房源中，有342套单价低于3万/㎡以下，涉及仁恒江湾城、银城新低国际、万科光明城市、金基汇锦国际、嘉业国际城、金地名京、万达西地、保利香槟国际、雨润国际广场、联强国际大厦、宋都奥体名座、东渡新锐大厦等小区。

• 12月总成交为131套，单价低于3万/㎡以下有62套，占比47%；

• 11月总成交为142套，单价低于3万/㎡以下有53套，占比37%；

• 10月总成交为104套，单价低于3万/㎡以下有30套，占比29%。

6、河西中二手房2025年全年成交数据

2025年1-12月，河西中二手房共成交约1352套，相比2024年1-12月成交的1482套，成交量少了130套。

• 3月成交156套，月成交量最多；

• 11月成交142套，月成交量第二；

• 12月成交131套，月成交量第三。