3月1日起，上海房产登记新规落地！

上海房产登记规则有调整，核心就是补漏洞。

① 婚更这条路走不通了
限售期内的新房、动迁房不满3年、经适房不满5年，夫妻之间都不能变更产权。以前想通过婚更绕过限售，现在没戏了。

② 车位产证必须分开办
以后车位和房子不能合在一本证上，单独办证，方便单独交易。

③ 房产税要重新认定
产证上增减名字，哪怕是夫妻，也要重新算房产税。本来免税的，加了名字可能就要交了。

④ 抵押变更必须出银行材料
夫妻变更产权份额，如果房子有抵押，必须提供银行出具的抵押变更材料。

🔑一句话总结：能钻的空子基本都堵上了，按规矩办事最省心。转发给最近要办过户的朋友，别白跑一趟。