朝阳二手房价格大跌,没买房的恭喜了!

小编经常在短视频上刷到朝阳一些房产中介，说朝阳有二手房的抓紧卖吧，给钱就卖吧别嫌便宜了，房子会越来越便宜，再不卖就得砸手里了。好多房产中介都说这样的话。

确实是，这两年朝阳二手房便宜不少了，特别是一些老破小小区，不到十万就能买一套楼房了。有些新小区也便宜了，朝阳飞机场附近的某新小区，当年开盘时大家都抢着买，现在二手房都赔钱卖了。

河东某新小区 开盘时挺贵的，现在某二手房交易平台，电梯洋房五千多一平。

北大街大凌河附近老旧小区，地段非常好，八万八一套。

以前还可以打着学区房的幌子卖二手房，不管啥房子，只要学区好就能卖出去。去年朝阳出了新规定。同一房产非同一监护人三年内只能有一次入学机会。无独立产权类的军产房，同一房产非同一监护人六年内只能有一次适龄儿童入学机会。以后再想炒学区房是不可能了。

前些年朝阳有不少买房搞投资的，开盘时候低价买，装修完了再高价卖，从中赚取大额差价。这两年投资的也少了，投资就等于入坑了。

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近两年新开发的楼盘也少了，2025年朝阳房地产开发投资下降49.4%。辽宁其他城市也一样，全省房地产开发投资下降32.3%。商品房销售面积下降16.6%。

目前朝阳在建的新楼盘有16个，包括已规划未开工的和已开工未竣工的。有的是开工好多年了还未竣工的，例如中贸府邸。有部分是规划好多年了还没开工呢，例如大唐江山、亿成实业。

房地产行业大势已去，对普通老百姓来说是好事。我们身边有多少老人是拿出攒了半辈子的积蓄给子女掏首付买房、还贷款。五六十岁了还去工地干活。

现在房子便宜了，对于刚需买房的普通老百姓来说无疑是一件好事！