根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2月扬州二手房住宅样本平均价格为11427元/㎡，环比下降-0.32%，新建住宅样本平均价格为12936元/㎡，环比上涨0.17%。
2026 年2月百城二手住宅价格及环比涨跌幅
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2026年2月，受春节假期影响，市场挂牌及交易活跃度季节性回落，百城二手住宅均价为12835元/平方米，环比下跌0.54%，跌幅较上月收窄0.31个百分点，同比下跌8.78%。新房方面，假期期间，多地政府与房企普遍推出购房节、降价促销等活动，但新推项目整体较少，以存量项目去化为主，2月百城新建住宅均价为17107元/平方米，环比微跌0.04%，同比上涨2.37%。
今年前两月，百城二手住宅价格指数环比跌幅较去年下半年明显收窄，2月跌幅收窄至0.54%。春节假期期间，业主挂牌及调价意愿有所下降，一定程度上减缓了价格下行态势，当前市场仍处于调整过程中。随着节后进入传统“小阳春”旺季，3月将成为观察市场趋势变化的重要节点，其量价表现对全年预期具有重要影响。
图：百城新建住宅价格及环比变化
图：百城二手住宅价格及环比变化
分梯队看，二手住宅方面，各线城市二手房价格环比跌幅均有所收窄，2月一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.42%、0.57%、0.54%，环比跌幅较上月分别收窄0.72、0.30、0.19个百分点，同比分别下跌7.85%、9.44%、8.51%。从涨跌城市个数看，5个城市环比上涨，95个城市环比下跌。
新建住宅方面，2月，一线城市新建住宅价格环比下跌0.07%，同比上涨6.51%；二线城市环比上涨0.08%，同比上涨1.70%；三四线代表城市环比下跌0.23%，同比下跌2.34%。从涨跌城市个数看，15个城市环比上涨，84个城市环比下跌，1个城市持平。
