安居早报3.3:25年全国房产开发投资比上年下降17.2%

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1.58安居客研究院独家：2月重点城市更新、旧改月度梳理报告

2026年2月城市建设投资相关信息21条（清洗后有效记录）；已披露投资金额：规划类3311.7亿元，完成类66.9亿元，签约类150亿元。广州市以2200亿元城市更新计划领跑全国。城中村改造成为主力类型，披露数量占比47.6%。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。

1.广州南沙青年人才购买首套新房补贴3万元

广州南沙住建局发布通知，在南沙区购买首套新建商品住宅且符合条件的青年人才可申领3万元购房补贴。申请人需为南沙户籍、港澳台居民或外籍人士，年龄不超过45周岁，具有全日制专科及以上学历，并在南沙连续缴纳社保满1年（部分人员可豁免）。

1.中原施永青：香港全年涨幅预测上调至20%

中原集团创办人施永青日前表示，鉴于年初楼市涨势迅猛，将全年楼价涨幅预测从15%上调至近20%。他指出，今年头两个月部分热门屋苑楼价已反弹10%-15%，上半年涨幅或达15%。摩根大通和高盛也分别将2026年香港楼价涨幅预测上调至10%-15%和12%。

2.重庆签约城市更新项目超150亿元

2026重庆城市更新资源对接大会在当地举行。会上重庆中心城区各区集中签约20个优质项目，总投资超150亿元，涉及老旧小区改造、产业园区升级等领域。大会发布了2026年首批《城市更新机会清单》，包含207个项目，总投资近1200亿元。

3.北京通州宋庄地块17.69亿挂牌

北京通州宋庄镇一宗涉宅用地转为挂牌出让，起始价17.69亿元，4月2日拍卖。地块位于城市副中心0703街区，含两宗子地块，面积42633.994㎡，建筑面积92358.1862㎡，容积率2.3，起始楼面价19154元/㎡。

4.香港首2个月物业注册量破1.5万宗 同比升逾6成

香港今年前两个月物业注册量突破1.5万宗，同比上升逾60%，创2015年以来同期新高，注册金额达1100亿元，同比增77%。2月截至26日，注册量7371宗，全月预计达7800宗，超1月的7631宗；注册金额578亿元，已超1月的572亿元，全月或突破600亿元。

5.国家统计局：25年房产开发投资比上年下降17.2%

2025年，全国房地产开发投资82788亿元，同比下降17.2%。住宅投资63514亿元，降16.3%；办公楼投资3203亿元，降22.8%；商业营业用房投资5947亿元，降14.0%。

1.华夏幸福债务重组进展：累计处理1926亿

华夏幸福基业股份有限公司公告显示，截至2026年1月31日，公司金融债务重组累计金额约1926.69亿元。2026年1月新增逾期债务1.12亿元，累计逾期债务268.82亿元（不含利息）。

2.金地管理代建业务全国布局加速

2月28日，据金地管理发布，金地上海地区公司成功签约上海市奉贤区优质低密住宅地块代建项目。 根据公开资料整理，金地上海地区公司2025年总计签约13个代建项目，覆盖上海、苏州、南通、泰州四城，并持续向AMC类代建、民营企业委托及产业招商运营等多元领域拓展。