房产被保全查封后还能不能正常出租?

网友提问：房产被保全查封后还能不能正常出租？

小编回答：能租，但有风险要说清楚

房产被查封后，你的使用权还在，可以继续出租收租金，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封限制的是处分权（卖房、抵押），不影响正常使用和收益。

但是有两点要注意：一是租金收益属于你的财产，法院可以冻结或执行这笔钱；二是如果房子最终被拍卖，租赁合同能不能对抗买受人要看具体情况——查封前签的长期租约可能有效，查封后签的往往不被认可，这叫买卖不破租赁有例外。

实操建议：租之前最好跟租客说清楚房子被查封的情况，免得以后拍卖时产生纠纷，如果你想通过出租拖延执行，法院发现后可能会采取强制腾退措施。