为进一步提升二手房交易规范化水平，保障交易双方合法权益，实现与常州市二手房资金监管体系无缝对接，近日，常州市住房公积金管理中心溧阳分中心、溧阳市住建局、溧阳市不动产登记交易中心三方联动、协同发力，共同推进二手房资金监管新模式落地实施。
自2026年2月1日起，溧阳市二手房交易资金正式纳入常州正泰房产居间服务有限公司统一监管范围，为群众打造更加安全、便捷、透明的二手房交易环境。
此次新模式以“全市统一、部门协同、全程监管”为核心，常州市住房公积金管理中心溧阳分中心、溧阳市住建局、溧阳市不动产登记交易中心立足各自职能，分别优化梳理了相关业务流程，实现了二手房交易从产权核验、贷款审批、资金监管到过户登记的全链条闭环服务，各环节衔接更顺畅、操作更规范。
溧阳市住建局负责溧阳二手房资金监管的统筹协调工作，在溧阳市政务服务中心设立业务窗口。
溧阳市不动产登记交易中心聚焦二手房交易全链条服务优化，依托“存量房一站式服务平台”，指导买卖双方在线签订网签备案合同后继续签订资金监管协议，一致确认相关信息，待自有资金缴存完毕后再完成报税、产权过户手续。从登记端筑牢产权安全防线，全力保障交易资金安全。
常州市住房公积金管理中心溧阳分中心围绕贷款服务提质增效，优化了公积金贷款配套流程：贷款申请人提交申请后，中心快速完成资质审核与额度测算，审核通过后将相关信息同步至正泰公司和溧阳市住建局；贷款资金直接划入正泰公司监管账户，待产权过户及抵押登记完成后，由正泰公司按协议约定划转资金，实现贷款资金全程监管；同时，中心加强与其他部门的数据共享，减少申请人材料提交量，提升贷款办理效率。
据常州市住房公积金管理中心溧阳分中心主任卢海介绍，实现溧阳二手房资金监管统一，是溧阳市深化“放管服”改革、优化营商环境的重要举措，具有重要的现实意义。从区域层面看，统一监管模式打破了县域与常州主城区的监管壁垒，实现了常州市域范围内二手房交易资金监管标准一致、流程统一、服务同质，方便群众跨区域交易，促进了房地产市场要素自由流动；从交易安全层面看，正泰公司作为专业监管机构，通过专属监管账户、全流程线上管控等举措，实现了交易资金“专款专用、闭环管理”，有效防范了资金挪用、一房多卖等风险，让买卖双方交易更安心；从服务效能层面看，多部门协同联动与数据共享，大幅精简了办事环节、压缩了办理时限，实现了“一件事一次办”，提升群众办事体验。
下一步，三方将持续深化协同合作，以群众需求为导向，不断优化服务流程、提升服务质效，做好新模式的后续运维与宣传解读工作，确保各项政策落地见效，切实保障二手房交易市场平稳健康发展，为市民安居乐业保驾护航。
来源： 学习强国
