东小路70号的故事丨同居十余载 分手时房产该归谁?

近日，八师一四三团一对同居十余年的“夫妻”因感情破裂闹得不可开交，昔日朝夕相伴的两人，却因一套共同出资购买的楼房互不相让，矛盾一度激化至报警处理。这场持续多日的纠纷，最终在一四三团司法所的介入下迎来了转机。

刘某与陈某曾以夫妻名义共同生活十余年，但始终未办理结婚登记。同居期间，两人共同出资购置了一套房产。然而随着感情出现裂痕，陈某提出分手，并要求刘某搬离该房屋。刘某认为自己作为共同出资人，理应在分开时拿回属于自己的那部分。双方多次沟通未果，矛盾不断升级，争执最激烈时刘某选择报警。

2月5日，一四三团司法所通过“警调对接”机制受理纠纷。师市人民调解中心派驻专职调解员侍燕接手后，采取“背对背”的沟通方式，分别与双方交流，耐心倾听他们各自的诉求与委屈，全面掌握纠纷的来龙去脉。

调解过程中，刘某情绪激动，认为自己为家庭付出十多年，如今却被要求搬离、居无定所，坚持除非获得合理的经济补偿，否则绝不同意搬走。而陈某则满腹委屈，表示曾多次主动提出与刘某办理结婚登记，但均被拒绝。更令他难以释怀的是，刘某此前因赌博行为给家庭带来较大经济损失，长期累积的矛盾让他最终失去了继续维持关系的信心。因此，他对刘某提出的补偿要求难以接受。

侍燕敏锐地意识到，这起纠纷表面上是财产之争，实则是十多年情感纠葛的集中爆发。双方心中都有怨气，如果情绪得不到疏导，调解很难推进。于是，侍燕先引导双方充分倾诉，帮助他们释放压抑已久的情绪，逐步缓解了对立氛围。

待双方情绪趋于平稳后，侍燕将他们请进调解室，开展“面对面”沟通。起初，现场气氛略显僵持，两人互不理睬。侍燕率先打破沉默，耐心释法明理。

侍燕告知二人，虽然双方未办理结婚登记，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第四条规定，双方均无配偶的同居关系析产纠纷中，同居期间共同出资购置的财产，应以各自出资比例为基础，综合考虑共同生活情况、对财产的贡献大小等因素进行分割。侍燕明确告知，该房产属于双方共有财产，应当依法合理分割，不存在一方“净身出户”的说法。

释法之后，侍燕又以情感为切入点，引导双方回顾十余年共同生活中的付出与不易，劝解他们理性看待分歧，与其在争执中消耗彼此，不如好聚好散，各自开启新生活。在侍燕法理与情理的双重疏导下，气氛逐渐缓和。

见时机成熟，侍燕趁热打铁，引导双方围绕补偿金额展开协商。起初，双方仍有些拉锯，但在侍燕的耐心引导下，分歧逐步缩小，最终二人达成一致，陈某一次性支付刘某补偿款14万元。

至此，这起持续多日的纠纷得以圆满化解，既保障了双方的合法权益，也为十余年的相伴画上一个体面的句号。