数千栋楼受威胁!波士顿这些最昂贵房产面临下沉和坍塌风险

据boston25news 3月2日报道 波士顿一些最昂贵、最具价值的房产，正面临下沉与坍塌的风险。

报道称，这一隐患，就藏在这些百年老宅的地下。

在1986年由波士顿市议会成立的一家机构，正在密切监控这一威胁数千栋历史建筑的问题。

如果地下水位持续下降，导致木质地基腐烂，这些建筑就可能出现结构性垮塌。

据报道，在19世纪中叶至20世纪初，在填海土地上建造的约8,000栋建筑，都可能受到影响。

波士顿地下水信托基金会（Boston Groundwater Trust）负责监测全市人工填海区的地下水位，确保木质桩基始终被水淹没。

木质桩基在水下可以保存数百年，但一旦接触空气，微生物就会腐蚀木材，可能导致地基塌陷。

房主维修这类损坏的费用可能超过20万美元。

该基金会的执行董事Christian Simonelli谈及地基隐患的隐蔽性时说：“你看到一栋楼，会觉得它看上去好好的。但如果业主置之不理，最终对建筑来说会是灾难性后果。”

波士顿地下水信托基金会记录桩基损坏报告，以及已完成加固维修的案例。

而修复失效地基是一项高度耗时费力的工程。Christian说：“根据建筑大小、木质地基数量，工期可能在12到18个月不等。”

而这笔费用，绝大多数保险都不予赔付。

地产专业人士强调，在房产出售前必须查明这类缺陷。

卖家在法律上有义务向潜在买家披露已知问题。

吉布森苏富比国际地产首席执行官Colleen Barry表示：“如果他们发现房屋存在重大问题或缺陷，在售房时必须如实告知。”

麻州去年生效的一项法律规定，禁止买家为提高竞争力而主动放弃房屋检查。

Colleen指出，经验丰富的检查员通常能在问题恶化前，发现木桩腐烂的迹象。

多年来，波士顿许多知名地标都因这类风险进行过地基维修。

过去一个世纪里，波士顿公共图书馆、Trinity Church和Old South Church等建筑，都曾维修或更换过木质桩基。

为降低未来风险，波士顿市现在要求建筑商安装地下水回灌系统，并使用透水铺装材料，让雨水重新渗入地下。

波士顿地下水信托基金会计划今年春季部署新型自动传感器，更严密地监测地下水位。