欠债后离婚把房产全给妻子,就能躲过执行?

在执行实务中，不少债务人为了规避执行，可谓“绞尽脑汁”。

其中最常见的一种操作就是：对外欠下巨额债务后，迅速通过离婚，将夫妻共同财产全部转移给配偶，自己净身出户。

他们以为，这样一来，名下无房无车，法院就拿他没办法。

但真的如此吗？

一、案情回顾：先签连带还款协议，后火速离婚过户

2022年2月，乙公司因拖欠甲公司材料款，与甲公司签订《还款协议书》。

在这份协议中，梁某自愿作为连带债务人，明确对案涉270余万元欠款及相应损失承担连带偿还责任。

也就是说，从签字那一刻起，梁某就和公司绑在一起，有共同还钱的法律义务。

可谁也没想到，仅仅三个月后，梁某就开始了“财产安排”。

2022年5月11日，梁某与妻子陈某办理离婚登记。

双方在《自愿离婚协议书》中约定：

双方婚姻存续期间购买的、登记在梁某名下的一套房产，全部归陈某个人所有，梁某放弃所有份额。

2022年5月17日，这套房屋顺利完成过户，登记至陈某名下。

2022年11月，法院就买卖合同纠纷作出判决：

乙公司向甲公司支付欠款270余万元及逾期损失，梁某对上述债务承担连带清偿责任。

判决生效后，乙公司、梁某均未履行还款义务。

甲公司随即向法院申请强制执行。

2023年10月，法院依法作出裁定：

查封登记在陈某名下的这套涉案房产。

二、前妻提出异议：房子是我的，不能查封

房屋被查封后，陈某立即向法院提出执行异议，主张：

- 房屋已在离婚时协议归自己所有；

- 产权已登记在自己名下；

- 梁某不再享有任何权利，法院无权查封。

法院经审查后，驳回了陈某的异议请求。

陈某不服，又向法院提起执行异议之诉，请求撤销执行裁定、解除查封。

本案的核心争议焦点只有一个：

陈某对这套房屋，是否享有足以排除法院强制执行的民事权利？

三、法院判决：内部约定不能对抗债权人，房屋可执行

法院审理后认定：

陈某就案涉房屋不享有排除强制执行的民事权益，其诉讼请求不予支持。

法院主要裁判理由如下：

1. 房屋属于夫妻共同财产

案涉房屋系梁某与陈某在婚姻关系存续期间购买，依法属于夫妻共同共有财产，梁某原本即享有相应财产份额。

2. 离婚财产分割发生在负债之后

梁某在2022年2月已明确承担连带债务，却在2022年5月通过离婚，将房屋无偿、全部转让给陈某，客观上削弱了自身偿债能力。

3. 夫妻内部约定，不能对抗外部债权人

梁某与陈某的离婚财产分割协议，仅对夫妻双方具有约束力，属于内部约定，未经债权人同意，不能对抗第三人，更不能以此规避执行。

4. 共有房产，法院可依法查封处置

根据司法解释规定，对被执行人与他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。

共有人的份额，可以在后续拍卖、变卖价款中依法分割，但无权阻止法院对被执行人份额的执行。

综上，法院最终判决：

驳回陈某的全部诉讼请求，案涉房屋可以继续查封、执行。

四、律师说法：共有房产不是“避风港”

律师借此案提醒公众，关于共有房产执行，这几点一定要清楚：

1. 共同共有房产，并非不能执行

夫妻共同共有、家庭共同共有房产，具有整体性，一般不宜实物分割，但法院可以整体处置，并在变价款中保留共有人应得份额。

2. 离婚协议不能用来逃债

夫妻双方在对外负债后，以离婚方式无偿转让财产、放弃份额，损害债权人合法权益的，不能产生对抗执行的效力。

3. 唯一住房也并非绝对不能执行

即使是被执行人及其家属的唯一住房，在符合法定条件时，法院也可以依法执行，只需为被执行人预留相应的租金保障。

4. 共有人可分割价款，但无权阻碍执行

房产共有人可以通过分割变价款的方式，实现自身份额权利，但不能以此排除、阻止法院对被执行人份额的强制执行。

五、结语

欠债还钱，不仅是道德约束，更是法律底线。

试图通过“假离婚”“转移财产”“净身出户”等方式规避执行，看似巧妙，实则在法律面前不堪一击。

律师咨询电话（微信）：15854144512。