老赖欠了很多人钱,拍卖房产的钱是怎么分配的?

网友提问：老赖欠了很多人钱，拍卖房产的钱是怎么分配的？

小编：有优先顺序，不是谁先告谁先拿。

拍卖款到手后，法院会按固定顺序往下分：先扣执行费用，然后是有抵押权的债权人（比如银行贷款），再往后才轮到普通债权人，如果房子是开发商建的还没结清工程款，施工方的建设工程价款优先受偿权甚至排在银行前面，这是《民法典》第807条明确规定的。

普通债权人这块要注意：老赖是个人的话，大家按债权比例分，欠你10万、欠他20万，拍卖款就按1:2分；老赖是公司的话，原则上按查封先后顺序来，所以别以为自己先起诉就一定先拿钱，关键看你的债权有没有担保。

还有一点，想参与分配必须在财产执行终结前提出申请，拿着生效判决书去法院递材料，错过这个时间窗口，钱分完了你只能干瞪眼，收到分配方案后15天内要仔细看，觉得分得不对赶紧提异议。