竞买须知公告（部分摘要）
受委托，我公司通过湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://222.242.228.198:9094/portal/index）采取网上竞价方式对以下标的进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规的规定，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，现将有关事项告知如下：
一、拍卖标的概况
（一）标的名称
标的1：华容县职业中专学校体育馆三年期租赁经营权。
标的2：华容县道路运输服务中心所有的位于华容县洪山头镇墟场三间商业门面三年期租赁经营权。
标的3：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-1商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：名烟名酒）。
标的4：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-2-3商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：常兴渔需）。
标的5：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-5商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：蔡记胶带编织袋）。
标的6：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇桥西路004-2商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：桥头炒货店）。
标的7：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-6商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：饶姐家政）。
（二）标的具体信息如下：
标的1：华容县职业中专学校体育馆三年期租赁经营权。
标的位于华容县职业中专校院内，出租面积约6728㎡，实际用途：体育教育，房屋结构为钢混框架结构。租赁方式：1、租期;租期三年，无装修免租期。2、租用场地。包括场馆内篮球场、羽毛球场、乒乓球室及西侧门休息室；3、通过评估，首年租金起拍价为63916元，中标者入场前须缴纳中标价（年租金）50%的经营保证金，三年后无息退还；4、经营费用。场馆经营期间产生的水电费和保洁费等，均由由中标方负责；5、资产设备。由校方统一管理，中标方入场前，学校对场馆内资产进行清理并登记造册；6、固定资产投入。资产设备原则上由校方投入，避免合同期满后产生不必要的经济纠纷；中标方任何投入或者合同终止状况下，所有投入一律自行负责，学校不负责任何经济补偿或法定责任。7、其他经营。经营项目必须事先经校方审批同意，如售卖体育器材和用品等，但不得经营校园商店经营的项目和品类；8、校方使用场所约定。学校和教体局公共活动以校方通知为准，全年可无偿使用50天；在校师生、教职工家属、教体局机关干部和县政府机关等社会人士可在规定的时间和区域无偿使用。
9、经营主体。中标方必须由中标企业或法定本人经营，不得转包；
10、合同终止。学校有终止合同的权利，在经营严重影响学校正常运行、造成不良事件事故或声誉影响等特殊情况下，即使在未满合同期，学校有绝对的终止权(学校具有独立解释权)。
标的2：华容县道路运输服务中心所有的位于华容县洪山头镇墟场三间商业门面三年期租赁经营权。标的位于华容县洪山头镇墟场，出租面积约49㎡，实际用途：商业，房屋结构为混合。设施设备：水、电、弱电管线暗敷设，强电插座、开关暗设计安装到位；配套设施齐全，满足办公、经营需要；装饰装修：室内内墙刷白，水泥地面、木质铁窗；所在层数为1层。租赁方式：整体出租，租赁期限为3年，无装修免租期；租赁保证金（押金）数额、物业服务费、水费、电费由出租人在签订《租赁合同》前按照市场价确定。
标的3：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-1商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：名烟名酒）。标的位于华容县章华镇河西路，出租面积约37.12㎡，实际用途：商业，房屋结构为混合。设施设备：水、电、弱电管线暗敷设，强电插座、开关暗设计安装到位；配套设施齐全，满足办公、经营需要；装饰装修：为租户自行装修，为简单装修；所在层数为1 层。租赁方式：整体出租，租赁期限为3年，无装修免租期；租赁保证金（押金）数额、物业服务费、水费、电费由出租人在签订《租赁合同》前按照市场价确定。
标的4：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-2-3商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：常兴渔需）。标的位于华容县章华镇河堤西路，出租面积约74.24㎡，实际用途：商业，房屋结构为混合。设施设备：水、电、弱电管线暗敷设，强电插座、开关暗设计安装到位；配套设施齐全，满足办公、经营需要；装饰装修：为租户自行装修，为简单装修；所在层数为1 层。租赁方式：整体出租，租赁期限为3年，无装修免租期；租赁保证金（押金）数额、物业服务费、水费、电费由出租人在签订《租赁合同》前按照市场价确定。
标的5：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-5商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：蔡记胶带编织袋）。标的位于华容县章华镇河西路，出租面积约37.12㎡，实际用途：商业，房屋结构为混合。设施设备：水、电、弱电管线暗敷设，强电插座、开关暗设计安装到位；配套设施齐全，满足办公、经营需要；装饰装修：为租户自行装修，为简单装修；所在层数为1 层。租赁方式：整体出租，租赁期限为3年，无装修免租期；租赁保证金（押金）数额、物业服务费、水费、电费由出租人在签订《租赁合同》前按照市场价确定。
标的6：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇桥西路004-2商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：桥头炒货店）。标的位于华容县章华镇河堤西路，出租面积约38.88㎡，实际用途：商业，房屋结构为混合。设施设备：水、电、弱电管线暗敷设，强电插座、开关暗设计安装到位；配套设施齐全，满足办公、经营需要；装饰装修：为租户自行装修，为简单装修；所在层数为1 层。租赁方式：整体出租，租赁期限为3年，无装修免租期；租赁保证金（押金）数额、物业服务费、水费、电费由出租人在签订《租赁合同》前按照市场价确定。
标的7：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-6商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：饶姐家政）。标的位于华容县章华镇河堤西路，出租面积约33.34㎡，实际用途：商业，房屋结构为混合。设施设备：水、电、弱电管线暗敷设，强电插座、开关暗设计安装到位；配套设施齐全，满足办公、经营需要；装饰装修：为租户自行装修，为简单装修；所在层数为1 层。租赁方式：整体出租，租赁期限为3年，无装修免租期；租赁保证金（押金）数额、物业服务费、水费、电费由出租人在签订《租赁合同》前按照市场价确定。
（三）拍卖起拍价、竞买保证金及加价幅度
标的1：华容县职业中专学校体育馆三年期租赁经营权。
1.拍卖起拍价（首年租金）：人民币63916元，大写：陆万叁仟玖佰壹拾陆元整（RMB）。
2.竞买保证金：人民币10000元，大写：壹万元整（RMB）。
3.加价幅度：人民币1000元，大写：壹仟元整（RMB）。
标的2：华容县道路运输服务中心所有的位于华容县洪山头镇墟场三间商业门面三年期租赁经营权。
1.拍卖起拍价（首年租金）：人民币2400元，大写：贰仟肆佰元整（RMB）。
2.竞买保证金：人民币1000元，大写：壹仟元整（RMB）。
3.加价幅度：人民币100元，大写：壹佰元整（RMB）。
标的3：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-1商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：名烟名酒）。
1.拍卖起拍价（首年租金）：人民币6682元，大写：陆仟陆佰捌拾贰元整（RMB）。
2.竞买保证金：人民币1000元，大写：壹仟元整（RMB）。
3.加价幅度：人民币500元，大写：伍佰元整（RMB）。
标的4：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-2-3商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：常兴渔需）。
1.拍卖起拍价（首年租金）：人民币13363元，大写：壹万叁仟叁佰陆拾元整（RMB）。
2.竞买保证金：人民币2000元，大写：贰仟元整（RMB）。
3.加价幅度：人民币1000元，大写：壹仟元整（RMB）。
标的5：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-5商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：蔡记胶带编织袋）。
1.拍卖起拍价（首年租金）：人民币10245元，大写：壹万零贰佰肆拾伍元整（RMB）。
2.竞买保证金：人民币2000元，大写：贰仟元整（RMB）。
3.加价幅度：人民币1000元，大写：壹仟元整（RMB）。
标的6：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇桥西路004-2商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：桥头炒货店）。
1.拍卖起拍价（首年租金）：人民币18662元，大写：壹万零贰佰肆拾伍元整（RMB）。
2.竞买保证金：人民币2000元，大写：贰仟元整（RMB）。
3.加价幅度：人民币1000元，大写：壹仟元整（RMB）。
标的7：华容县章华镇水利事务中心所有的位于华容县章华镇河堤西路026-6商业用房三年期租赁经营权（现店铺招牌：饶姐家政）。
1.拍卖起拍价（首年租金）：人民币19084元，大写：壹万零贰佰肆拾伍元整（RMB）。
2.竞买保证金：人民币2000元，大写：贰仟元整（RMB）。
3.加价幅度：人民币1000元，大写：壹仟元整（RMB）。
（四）特别说明：应委托方要求，本次出租的门面租金一年一交，关于拍卖标的的具体租赁起止日期及租赁押金等事项，由委托方与买受人（承租人）依照《华容县资产租赁合同》要求在签订《租赁合同》时具体协商确定。门面原租户承租的门面合同已到期的，本次拍卖成交后，仍由原租户成功承租的，原租户的租赁起始日期以原来合同到期之日起计算；门面原租户承租的门面合同尚未到期的，本次拍卖成交后，仍由原租户成功承租的，原租户的租赁起始日期以原门面到期之日起计算。拍卖成交后，由委托方负责与买受人（承租人）进行标的移交。本次拍卖租赁的成交价为该门面三年期的租赁总价，其他租赁事项，由委托方与买受人（承租人）在签订《租赁合同》时具体约定。
二、竞买人资格
1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，不接受联合体报名。
2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
3.竞买人在竞买报名前应依据拍卖人提供的相关拍卖文件对自身是否符合报名条件予以确定，如最终因竞买人自身条件不符合参加竞买所产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。
三、报名时间及标的物展示时间：
竞买人可于2026年3月6日17时至2026年3月19日17时，办理CA证书登录湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://222.242.228.198:9094/portal/index）查询标的情况及办理竞买手续及缴纳保证金等，本标的仅支持以上平台报名，不接受任何形式的线下报名。
四、网上拍卖：
本次网络拍卖会时间定于2026年3月20日上午10时开始，拍卖时间分为两个时段：自由竞价时间（60分钟）与限时竞价时间240秒（4分钟）。具体以竞价平台的相关规则为准。
五、拍卖成交款项、履约保证金、拍卖佣金和交易服务费（一）买受人须在2026年3月27日17时前付清以下拍卖款项：
1.拍卖标的成交款：
拍卖成交后，由委托方与买受人签订《租赁协议》具体约定拍卖标的成交款的收取方式、日期及收款账户等。
2.履约保证金：
履约保证金的标准以最终成交价首年租金的20%-30%为参考，具体以个拍卖标的委托单位与承租人签定《租赁合同》时，具体约定。
3.拍卖佣金：
依照《中华人民共和国拍卖法》和《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率的暂行规定》的规定，拍卖成交后，买受人应按照成交价5%的比例向拍卖人支付拍卖佣金，该费用仅限开具小规模纳税人增值税普票。
4、公共资源交易服务费：
依照湘发改价费规[2024]292号文件规定，拍卖成交后，依照文件规定的交易服务费用收费标准向岳阳市公共资源交易中心缴纳交易服务费（包含成交后买受人悔拍的情形）。拍卖成交后，买受人应另行按照湘发改价费规〔2024〕292号文件规定向岳阳市公共资源交易中心交纳交易服务费（成交金额在1000万元以下的2000元/宗，因本次拍卖多个标的，交易服务费由买受人按标的成交价金额的占比进行分摊），此费用由拍卖人向买受人代收后转交至岳阳市公共资源交易中心，拍卖成交后，买受人悔拍或成交结果被取消的，均不可免缴或缓缴交易服务费。
六、其他未尽事项均可登录湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://222.242.228.198:9094/portal/index）查询。
七、本公告仅作为微信公众号宣传简介。
公司地址：岳阳市岳阳楼区青年路428号龙骧鑫伦城118室
联系方式：18821888116（冯经理）
湖南鹏辉拍卖有限公司
2026年3月6日
