房产政策信息2026年3月6日

一、“十五五”规划纲要草案明确：推动房地产高质量发展。

3月5日，新华社受权发布《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要（草案）》（简称《纲要（草案）》）摘要。其中提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。完善住房保障体系。推动房地产市场平稳健康发展。

促进区域联动发展。以跨区域跨流域大通道为基础，以城市群联动发展为载体，以体制机制协同为保障，推动区域间互融互促、互利共赢，拓展国内大循环空间。完善区域联动发展布局。健全跨区域合作机制。

深入推进以人为本的新型城镇化。持续提高城镇化质量，促进农业转移人口全面融入城市，优化城市规模结构，推动城市内涵式发展，促进大中小城市和小城镇协调发展、集约紧凑布局。科学有序推进农业转移人口市民化。培育发展现代化都市圈。建设现代化人民城市。分类推进以县城为重要载体的城镇化建设。

二、陈昌盛：要保持资本市场健康发展 还要努力促进房地产市场回稳。

《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛3月5日在国新办吹风会上表示，今年继续设2%左右的物价涨幅目标，我想，这既考虑了引导预期的需要，也考虑了现实的可能，体现了对物价问题的重视。当然这个事很复杂，所以需要一揽子的政策。一个方面，通过更加积极有为的宏观政策来扩内需，提振消费，扩大有效投资，使得这个总需求能够合理增长。第二方面，继续深化供给侧改革尤其“内卷”的治理，比如通过产能控制、标准引领、价格治理，尤其是标准引领。我们现在有很多产品技术迭代很快，技术已经升级好几代了，但是还在用很落后的技术在生产，标准的升级会使优质产品扩大供给，落后产品就会退出，这样可以让企业用更多精力去“卷”产品的品质，而不是“卷”价格。另外，要促进资产价格的回稳。要保持资本市场健康发展，还要努力促进房地产市场的回稳，使得居民和企业的资产负债表进一步修复，这样投资和消费的行为会更通畅。还有一个方面，推进一些重要领域的改革，特别是价格的改革。现在很多领域其实是有供给的，但是价格机制不顺的话，整个商业模式没法跑通，优质的供给就会不足或者短缺，也抑制了消费。

三、西安公积金新规：失业职工提取流程大简化。

西安住房公积金管理中心2026年3月3日发布通知，优化失业职工提取公积金流程。新规允许连续失业两年以上的职工在账户封存满两年后，可直接提供失业声明办理提取，无需再提供人社部门核发的《就业失业登记证》。此前职工需持证证明连续失业两年以上才能办理。

四、重庆楼市实现“开门红”，楼市成交量增超7%。

2月9日，重庆出台稳楼市22条新政，一系列政策在春节期间集中释放、显现成效。春节过后，重庆市住建委发布的最新数据显示，全市房地产实现“开门红”：商品住房成交量同比增长7.27%，成交价格同比增长0.3%，高品质“好房子”成交面积占比达到28%。

五、杭州临安区1.98亿底价成交两地块。

杭州临安区滨湖单元两地块近日由杭州市临安区青山湖建设管理有限公司以1.98亿元底价竞得，楼面价2400元/㎡，出让年限40年。地块总建面8.25万㎡，商业计容面积均不少于2万㎡，配套公园绿地须无偿开放，禁止建设居住功能用房。

六、百城二手房市场2月报：市场筑底分化量稳价微降0.2%。

2026 年 2 月百城二手房市场延续 "筑底蓄力、分化加剧" 的调整态势，核心特征表现为 "量能边际改善、价格震荡寻底、城市冷热不均"，市场正从快速下跌转向弱平衡状态下的结构重塑。2026 年 2 月百城二手房挂牌量延续去化态势，总挂牌量 238.15 万套，环比下降 5.62%，但同比仅微降 0.02%，显示市场仍处于 "以价换量" 的弱平衡状态。