合肥市2026年3月6日房产成交总结

一、二手房成交

- 整体量价：当日成交247套，成交均价0.9万/㎡，挂牌647套、挂牌均价1.4万/㎡；3月前6天累计成交1497套，日均约250套。成交量环比3月5日（223套）上涨10.8%，结束回调重回高位，市场活跃度持续在线。
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- 区域成交分布：包河区（31套）、瑶海区（30套）、庐阳区（30套）、蜀山区（30套）四大主城板块成交均衡，滨湖新区（27套）、新站区（28套）紧随其后；长丰县（4套）成交依旧低迷，政务区（12套）较前日有所提升。
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- 区域价格分化：经开区（15784元/㎡）、政务区（13235元/㎡）、高新区（13696元/㎡）为价格高地；长丰县（5100元/㎡）、肥东县（5627元/㎡）、新站区（5589元/㎡）为价格洼地，“核心坚挺、远郊承压”格局延续。

二、新房成交

- 整体量价：当日网签31套，环比3月5日（105套）回落70.5%，回归常态水平；3月累计成交258套，日均43套，仍高于2月全月日均。新房库存7603套，较前日微降，高库存压力持续。
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- 核心特征：经历5日集中网签后，6日成交回归平稳，核心区项目仍为去化主力，远郊刚需盘成交无明显改善。

三、租房市场

- 当日成交166套，平均租金1790元/月，成交量与租金均较3月5日小幅上涨，租赁市场保持稳步活跃态势。

3月5-6日核心对比小结

1. 二手房：5日高位回调、6日反弹回升，日均成交稳定在230套以上，主城刚需与改善板块持续支撑市场，热度不减。
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2. 新房：5日集中放量创月内新高，6日回归常态，整体复苏节奏虽有波动，但日均成交仍优于2月，高库存下结构性分化依旧明显。
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3. 租赁：连续两日稳步升温，成交量与租金同步小幅上涨，节后租赁市场进入持续活跃期。