请问个人在中国的房产信息, 会被交换到英国?

请问个人在中国的房产信息要被交换到英国了？

按照目前CRS的框架，房产/不动产信息暂不在交换范围内，目前中英两国交换的主要是个人的金融信息，不包括不动产，但是需要特别注意的是2025年12月，OECD推出了新的制度IPI MCAA，简单来讲就是说在金融信息交换的基础上，之后要交换房产/不动产的信息了。目前包括英国在内已经有20多个国家/地区表态要加入了，且按照英国官方发布，英国要在2029-2030年左右就开始交换了。中国大陆方面目前暂未表态。

看你们的税务问答，我想补充一句说英国税局是无法知道中国的财产信息的。

您的说法恐怕是不准确的。

为什么呢？我中国有多少套房英国税局能知道吗？

我们想说的是，单独对于信息交换来说，除了CRS这些，英国和中国也是有双边税务条约的，也是有信息交换的制度基础的。理论上讲，如果英国税局想知道，是有制度可循的。当然，按照实际来说，是比较困难一些。不过这不能排除理论上的可能性。

比如我在中国卖了套房子，英国税局能知道我卖房了吗？

房子等不动产的信息交换目前虽然不通畅，但是现在CRS的信息交换框架首先对应的就是金融信息，您的房子卖掉，房款得进银行账户吧，进了银行账户就有可能被交换过来英国。

那如果我把卖房款打到亲戚朋友的账户呢？

我们首先要和您说的是如果您是英国税务居民，那您就要看自己是否有申报和交税的义务。这个和打到谁的银行账户是没有什么关系的。

如果我被税局调查，现在问我海外资产的信息，我需要如实披露我在中国的房产信息吗？

您是有义务披露真实信息的。

如果我不和他们说我在中国的房产信息，他们能知道吗？我也没有出租，就是自己留着，也没有卖，没有什么房产收入。

请参考以上答复。如您提供不实信息，HMRC完全有可能加大罚款比例甚至启动刑事调查。如上我们所说，理论上他们完全是有可能拿到您的真实房产信息的，现实中HMRC是否会真的这样去做这个不是我们可以决定的。

我们理解是这样的，就和现在的金融信息交换一样。中国和英国如果都加入的话，只要官方机构搜集好信息就会定期直接交换的。