圣地亚哥最好的房产交流群开放

需要入群，请仔细阅读，发表读后感，可领红包。

1.微信讨论群是为【SmartBuySD.com】的买家而设，同行友商，暂请回避。入群的朋友有一个月的参观期，一个月后，如果您建立起了对我们的信任，承诺在未来成为我们的自助客户，则请继续。如果出于各种原因，您无法承诺委托我们买卖房产，那本群也不便留客，只能依依惜别，他日江湖再见，还是朋友。

一言概括：通过【SmartBuySD.com】模式买房，先学基础，再听直播，高自助低收费，佣金只留 1.5%，余额返还。

不消说，除了极少数新人之外，从来不会有我们这样年成交几千万的资深经纪主动 Offer 如此有竞争力的价格，我们的目的，是探索一种新的购房模式，以高效率取代高收费。

所以这个收费肯定是有前提条件的，如下：

•只对【SmartBuySD.com】的注册会员朋友开放.

•区域限制：南至圣地亚哥 Downtown，北至 Carlsbad，东至 Poway.

•首先，进行房产知识扫盲，我们特意开发了【SmartBuySD.com】作为网课平台，学习后买房不踩坑，还可以攒积分，积分还可以用来进一步抵扣佣金。

•其次，每周一三五参加 Zoom房市点评直播，每次一个小时，我们会对SD房市进行梳理总结，热点分析，砍价指南等等，听上几次，你就可以对SD房市了如指掌。



•多读多问多答，周末多看 Open House，有问题群里讨论；如果你认真学上三个月，那普通打酱油的 Agent已经远不如你了。

•如果需要单独带看的话，跑腿费 $50 每个地址，如果看上了房子，需要出试探性 Offer，文件费  $50 Per Case。这些往来不构成代理关系，只是单次服务费。您无需欠我人情，我不至无效劳动，两清。

•写 Offer的时候，我们会按照惯例跟卖家要求 2.5% 的佣金，其中我们留下1.5%，多出的1.0%，给您贴补 Closing Cost.

2.如果您或者您家属已经有经纪执照，而且因为各种原因暂时不能加入我们团队的话，请原谅我们就没法留客了。同行是朋友，但朋友的利益要分清。

3.为提高沟通效率，我们还会时不时清理一部分既不分享，也不提问，也不发红包的 ID，这样可以保持健康的人口结构。如果那天早上起来发现您的 ID被移出去了，请不要感到冒犯，如果群里的信息对你来说还有价值，请联系群主把你拉回来。

4.严防杀猪盘，无事献殷勤加好友的，肯定会被怀疑诈骗，一旦被怀疑，一律先开枪再提问，请自律，也请群友提高警惕，这年头非亲非故就嘘寒问暖关心你的，也只有杀猪盘了。

5.群规不能穷举，大家请各凭常识，行事有度，言语有礼，群主格局不大，随时送客出门，不打招呼，不发警告，不搞下不为例。

好了，目前就是这样，谢谢大家的配合。为防杀猪盘，有入群需要的，请扫描下面的二维码，加好友，聊几句，再拉入群。

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