全款买二手房6步讲清楚,自己完全能办

如果你是自己找到房东、全款买二手房，今天这条流程，直接帮你省下几千块代办费。按我这个方法来，省心又安全，中介都得管你叫老师。

第一步：先看房，确认无问题再交钱

先仔细检查房子：

格局、楼层、物业、小区环境、周边配套都要看清楚。

确认房子没问题，再谈合同、交定金。

第二步：合同一定要写细，别用简易版

很多新手买房，只拿一页两页的简易合同，坑全在这。

这些内容必须写进合同：

户口迁出时间

学位是否占用

房屋是否有租赁

水、电、物业、燃气、取暖费是否结清

一定要预留交房保证金

合同条款越细，后期越省心。

第三步：定金+收条，手续要正规

看好合同再交定金，定金一定要写定金收条，

手续齐全，再进行下一步。

第四步：过户走资金监管，最安全

很多人不知道：房款千万不要直接转给房东。

优先走房管局资金监管

小地方没有资金监管，就去银行开买卖双方共管账户

钱存进去，等你拿到房产证或领证回执，再解冻给房东。

这是对买家最安全的方式。

第五步：税费提前约定，写进合同

个税、增值税由谁承担，必须在合同里写清楚，

不要口头约定，避免后期扯皮。

第六步：交房保证金，守住最后一关

过户后，一定要预留交房保证金：

房东迁走户口

结清所有欠费

完成交房

确认无误后，再把保证金转给房东，彻底杜绝后顾之忧。

其实全款买二手房流程很简单，

自己完全能办，不用花3000、5000找中介代办。

只要把合同、资金、交房这三点盯紧，就能安全省心买好房。