广西农信房产抵押贷款(经营贷)最新产品大纲(2026年最新)!
🔥 广西农信房抵经营贷最大亮点，就是新房本、新执照可直接办理，无需等待满1年，且法人、股东及直系亲属房产均可抵押，门槛低、效率高，适配南宁及广西县域各类经营人群！- 额度 ：个人/个体工商户最高500万，企业最高1000万
- 利率 ：年化3.4%-3.8%（参考LPR+基点，优质客户可下浮）
- 期限 ：授信最长5年，单笔用款最长3年，到期可无还本续贷（每年重估）
- 还款方式 ：先息后本、随借随还、不提不计息；支持等额本息/等额本金
- 成数 ：住宅评估价最高7成，商用房/别墅最高5-6成
- 借款人：18-65岁（年龄+贷款年限≤65），抵押人18-70岁
- 企业：个体工商户、小微企业、公司法人/股东（持股≥20%）均可；新执照可做，成立满3个月即可，提供租赁合同、进销单据佐证经营
- 区域：南宁市区及广西县域农信社服务范围内，经营地与抵押物在同一辖区优先
- 类型：住宅（商品房/房改房/集资房）、别墅、商用房（商铺/写字楼），新房本满6个月可做
- 楼龄：≤25年（超25年可沟通，优质房产可放宽至30年）
- 产权：产权清晰、无查封/冻结/纠纷，可正常办理抵押登记；本人、配偶、直系亲属、股东名下房产均可抵押
- 区域：南宁市区（青秀/兴宁/西乡塘/江南/良庆/邕宁）及广西主要县域城区
- 无当前逾期，近1年无“2”，近2年逾期≤6次，历史无“3”及以上严重逾期
- 诉讼：个人/企业无在诉案件、无被执行记录；企业无经营异常、无失信
- 负债：个人+企业总负债≤资产70%，负债率过高可沟通
身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/离婚证/单身声明）、征信报告、近6个月个人流水房产证/不动产权证、购房合同、不动产查册、房产评估报告（农信认可机构）营业执照正副本、公章/法人章、公司章程、近1年对公+个人流水、经营佐证（租赁合同、进货单、销售合同、水电费单据）购销合同、收据、发票（贷款金额≤合同金额70%），严禁流入楼市/股市/理财- 预审 ：提交房产信息+征信+执照，10分钟出预审结果
- 尽调+评估 ：客户经理下户拍照，评估公司上门评估（2-3个工作日）
- 审批+抵押 ：审批通过后办理抵押登记，抵押完成当天放款
- 资金需受托支付，可付至对公账户或法人/股东个人账户
- 不同县域农信社细则略有差异，以当地网点最新政策为准
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