周末两天,二手房下定量超过600套!售楼处也迎来“人从众”的繁忙
杭州二手房市场的热度持续回升！据杭报房产不完全统计，上周末（3.7-3.8）两天，全市二手房下定量超过600套。（数据来源：我爱我家、杭州贝壳研究院）这一数据直接创下自2026年以来的单周周末下定量峰值。其中，贝壳平台3月8日的下定量达234套，这是293天来的最高单日下定量（2025年5月19日以来）。作为衡量市场活跃度的关键指标，“带看量”同样表现亮眼。杭州我爱我家统计数据显示，上周末两天，我爱我家平台的带看量同比前一个周末上涨了约115%。“上礼拜还有客户跟我说，他们小区春节后成交就停止了，没想到上周末一下子就成交了2套，其中还有一套叠墅房源。”拱墅万达板块的经纪人何凯（化名）说。何凯提到的小区正是位于勾庄的运河云庄，在板块内多个次新房的夹击以及望舟府首开在即的节点下，此前该小区已经1个多月没有二手房成交了。其实，自2月24日春节后开工以来，杭州的二手房市场就快速进入回温通道。从全杭州范围来看，节后的市场回暖仍是由郊区次新房、市中心老小区“以价换量”，学区房成交起势，以及核心区品质改善次新房量升价稳共同构成。杭州贝壳研究院数据显示，上周末，200万元以内的房源下定量占比56%，同比去年有13%的涨幅。
其中闲林板块的闲林山水、桃源小镇、雅居乐国际花园等小区就在上周有不错的表现，各有五六套的房子成交，成交单价在1.2万元/㎡-1.7万元/㎡不等。市中心的老小区，如采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均各有3-4套的成交量，成交房源以40㎡-60㎡小户型为主，总价控制在150万元以内。以拱墅区申花、萧山区钱江世纪城为代表的核心地段，次新房成交也很不错。
上周末申花成交了至少16套二手房，其中揽云锦绣里2套，馥香园3套，杭曜置地中心4套，就连鲜有成交的珹上润府都有一套255㎡的大面积成交了。至于钱江世纪城，成交活跃度也持续上升。去年9月份以来月均成交量不足1套的君品名邸，3月份以来也至少有3套二手房成交了。与二手房市场的火热同频共振，新房市场也在政策利好下加速去化。先是萧山区、余杭区都发布了购房补贴政策，助力购房者置业。再是上周末多个售楼处迎来“人从众”的景象，续销盘去化也随之加速。
位于未来科技城的元序，首开售罄后二开即将加推，据了解上周末两天来访量超600组。其中，星漫云渚上周末来访量超200组，成交了17套，成交金额超5000万元。望舟府周末两天也有近千组客户到访，产品的全新升级让望舟府直接成了新晋打卡点。
临安区的低密项目观锦宸樾府，周末也成交了2套排屋，成交总金额约1000万元。钱江世纪城的保利天珺，一张周末劲销3.13亿元的销售海报刷屏朋友圈。运河新城的越秀运河樾卖出了3套叠墅，总金额约6500万元。位于城东新城的翠隐江粼轩，在隔壁出让地块的烘托下，上周末185㎡和230㎡的户型各有2套成交。透明售房网数据显示，目前该项目仅剩27套房源未网签。随着二手房带看量与成交量双重激增，以及新房市场热度共振，杭州楼市“小阳春”的成色已愈发清晰。
