今日（3月10日）贵阳房产关键消息：商转公新政今日正式启动，5亿元专项额度上线；市场呈K型分化，本土国企盘与核心区改善产品更受青睐；价格与成交整体企稳，结构性机会凸显。
🏦 重磅新政：商转公今日开启
• 政策来源：贵阳市住房公积金管理中心，今日起正式开展“商转公”贷款业务。
• 申请条件：面向公积金缴存职工，全国未用过公积金贷款、未办理过商转公，且为原商贷借款人及产权人。
• 额度与利率：按原商贷剩余本金、合同价/评估价70%、公积金可贷额度、最高额度四者取低；利率按公积金贷款利率执行，期限不超原商贷剩余期限。
• 办理方式：线上预约排队、线下分批办理，2026年规模5亿元，将按预约与资金情况调整。
🏘️ 市场成交：榜单与区域分化
• 周成交（2.27-3.05）：主城总网签金额5.189亿元（约5.18亿）、成交365套、面积57239㎡；单周均价9066元/㎡。
• 热销榜单：本土国企盘贵阳城投·融翠以2955.93万元居首，美的·璟悦风华（2884.6万元）紧随其后，众恒观山云麓排第三。
• 区域价格：3月第2周，观山湖新房10880元/㎡（环比+0.05%）、云岩10037元/㎡（环比-0.53%）、南明9750元/㎡（环比-0.52%）；二手房挂牌均价7120元/㎡，新房公示均价8639元/㎡。
💡 置业关键提示
• 政策红利：以旧换新有50%契税消费券（至2026.9.30）；首套140㎡及以下契税1%，商贷首套利率3.05%、首付最低15%，公积金首套2.6%
• 选盘逻辑：优先交付稳健的本土国企/央企盘，核心区低密改善产品更抗跌；观山湖、南明等核心区价格相对坚挺，刚需盘可关注性价比项目。
