2026年2月泰州各区市县住宅二手房挂牌数据显示：兴化市以8027元/㎡的平均单价位列泰州末位，环比微降0.94%，同比跌幅达14.52%，在泰州楼市整体降温的背景下，兴化房产市场呈现出独特的发展轨迹与压力。
从区域对比来看，兴化房价与榜首靖江市（12542元/㎡）差距显著，单价相差超4500元/㎡，仅为靖江房价的64%。即便与相邻的姜堰区（9135元/㎡）、泰兴市（8427元/㎡）相比，兴化房价也处于明显低位。这种价格梯度既反映了泰州楼市“南强北弱”的格局，也凸显了兴化在人口流动、产业支撑等方面的相对短板。
从价格波动来看，兴化是泰州五区县中唯一环比跌幅不足1%的区域，展现出一定的市场韧性；但同比14.52%的跌幅，却位居全市首位，远超姜堰（-11.12%）、海陵（-10.66%）等区域，长期下行压力尤为突出。
这一数据背后，是兴化人口外流、刚需购买力不足、改善需求释放缓慢等多重因素的叠加效应。
作为农业大市，兴化缺乏强劲产业支撑，年轻人口向泰州主城区、苏南及长三角核心城市持续流动，直接削弱了本地住房需求的根基。
从市场预期来看：一方面是业主惜售情绪浓厚，不愿低价割肉；另一方面是购房者观望情绪浓厚，期待价格进一步下探。
