网友提问：法院拍卖房产税费由谁承担？
小编：法律规定各付各税，但实际操作要看公告。
说白了，2017年的《网络司法拍卖规定》第30条写得很清楚：税费由相应主体承担，谁该交的谁交，买方交契税、印花税，卖方交增值税、土地增值税、个税这些，2022年5月最高法院还专门发文，禁止在公告里写"一切税费由买受人承担"这种包税条款。
但现实是，不少法院还在用老办法，你竞拍前一定要仔细看《拍卖公告》和《竞买须知》，里面写"按规定各自缴纳"的，风险可控；写"一切税费由买受人承担"的，你得把税费成本算进去再决定出多少价。特别是公司名下的房产，土地增值税可能高得吓人，原值低、增值大的房子，税费能占拍卖价的20%到40%。
深圳等地已经建立了"各付各税"机制，买方垫付后可以申请退还被执行人该承担的部分。竞拍前建议先去当地税务机关查一下这套房可能涉及哪些税、大概多少钱，心里有数再下手。
