深圳二手房税费计算标准

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1.2026年1月1日起，以登记日期或原契税完税证明上的税费入库日期作为税费计算年限的起始；
2.夫妻婚内更名，离婚分割，继承，补证，换证，双拼房合证，均以首次购买时的登记日期计算；
3.2026年1月1日前已备案，可按旧政策执行，但需走线下过户，申请税特殊流程(9个工作日内完成) ；
4.回迁房是按办证日期来定两年；
5.2026年1月1日起个人住房满2年交易免2%增值税！未满两年二手房交易增值税从5.3%减至3%！