嗨，你好呀，我是李大拿，一个40+的全职妈妈，家有7岁男宝。
如果有这样一套房子：
临街，带底商，低楼层，房龄老，人车不分流，你会买么？
这就是我置换的二手房，精准踩中每一个坑。
但是，从看房到交定金，我只用了两天的时间。
01.这么多的缺点，我为什么还要买？
换房的念头是我先冒出来的。
原本住的是小两房，随着孩子慢慢长大，觉得房子越来越拥挤。于是萌生了换房的念头。
鉴于当时房价下跌严重，很多房企暴雷，又结合手里的预算，我们把目标锁定在了二手房。
在定这套房子前，我自己已经看过很多套二手房。其中觉得不错的，又让中介带着我家王先生重新看了一遍。
王先生显然没有看上，因为他让我拿主意，而我就开始陷入各种纠结中。
终于，王先生的耐心耗完了（只带他看了三套房而已），他觉得我太没效率，开始自己找中介看房。
直到他看到这套房，他心动了。连跟我介绍这套房子的时候都能听出来语气里的欢喜。
于是在王先生看完这套房的第二天上午，又让中介带着我俩一起去看房。
下午就在中介签约室交了定金。
先说说我的想法：
我心里一定是有点喜欢这套房子的。
优点很明显：低楼层（置换时我就想换低楼层）、洋房（虽然破旧）、室内装修很好（省事）、全明户型（所有房间都带窗户，光线很好）、配套小学和中学五分钟路程。
缺点也很突出：临街、双底商、楼龄有点老（10+），有点贵（超出当时预算20万）。
在我左右拿不定主意的空挡，王先生敏锐的察觉出了我同意的机会。
他和中介一起劝解我，最后还是在王先生的“步步紧逼”下签了字，交了定金。
随后，我就陷入了长达四个月的内耗中。经常在晚上去刷有关购买了临街房的一些文案，想从中寻找到一点安慰。
但是看到的大多数还是后悔，不仅没有一点安慰，反而更懊悔自己当初不坚定，应该果断的拒绝。
因为此事，还跟王先生发生过几次口角。
后来，我反思总结了下王先生当时急于购买、也敢于购买这套房的原因：
- 虽说是二手房，但是前业主才装修好两年，室内软装硬装都很新，拎包入住，省事。
- 王先生虽然也只看了两次房，但毕竟浸淫房产行业多年，他综合评判了附近产生噪音的来源，不会对生活造成大影响。
- 其他多层的房子都很贵，这套房子应该是他目前能承受的极限了。
我在大事面前总是犹犹豫豫不敢下决定。
反观王先生，一旦决定做一件事，就不会内耗，也不会太顾及他人的想法。
02.那些买之前担忧的缺点
截止目前，我们已经入住一年三个月了。
入住前担忧的那些坑，也都一一体验过了，究竟如何呢？
（1）最让人担忧的噪音问题。
这点也是我起初最担心问题。但王先生的判断也是准确的。
临街噪音是免不了的。但是如果可以解决那就不是问题。
- 首先，车流噪音：这条街不是主路，车流不大，来来往往的车主要还是路两边小区的住户。晚上车停路边，白天开走。鸣笛声也很少。
- 其次，商铺的噪声：商铺都是一些生活日用的商铺，小饭店居多。晚上也没有占道摆摊。个别商铺会放喇叭，但声音都很小。偶尔有商铺播放很大声喇叭叫卖，很快就有人投诉，物业就制止了。
主卧窗户正对着一个广场，本来觉得视野好一些，没想到晚上有人跳广场舞。起初一段时间心情有点差，但是这个咱没办法赶人走，只能自己适应了。好在有点距离，晚上传进屋里的声音不算大，而且在屋里随便播放点声音就能遮盖住广场舞的声音。到晚上9:00左右她们就结束了，也不影响睡觉。
只能看自己的运气和楼上的人品。沟通过几次后，楼上也收敛了很多，彼此理解一下吧。
好房子不如好邻居，买房前，你看的再多，遇到什么样的邻居，那真是完全凭运气了。
（2）灰尘和光污染：前业主装了新风，但我没有用过，新风带来的噪音远远大于外面哪些噪音。我还是习惯开窗透气。至于灰尘没觉得比我在原来26楼住的时候多多少。
因为临街，商铺的灯晚上都一直开着，安装遮光窗帘，很好解决。
03.入住后那些小惊喜
以前住高层，每天等电梯都要花费两三分钟的时间，遇见高峰时间会更久。现在再也不用等电梯了。
即便遇见电梯维修，爬楼梯也不会累。
尤其是夏天，朝向窗户不经意的一撇，立即就被满眼的绿色所吸引。
刚下过雪的冬季，这树上竟然长满了“棉花”。
窗台上还时不时会有“客人”光临。
方圆3公里内多个商圈，这样的距离我觉得刚好，既不会太近也不太远。
有人还担忧临街房子后期不好卖。没有完美的房子，就像我当初购买它一样。影响购房者决定的因素有很多，每个人的侧重点都不一样。总有人能看到它的优点。
如果你已经购买了临街房，希望我的文章能安慰到你。
如果你还在像我当初一样在纠结要不要买临街房，希望我的文章也能给你一点参考。
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