一名首次购房投资的房东猛烈抨击维州的租赁法律，称这些法律让“噩梦般的租客”长期霸占他的房产，最终令他损失约2.5万澳元。
Daniel Yeats表示，在试图将租客从自己位于墨尔本北部郊区的房产中驱逐出去的过程中，他经历了超过13次维州民事与行政仲裁庭（VCAT）的听证会，数月时间一分钱房租都没有收到。
租客是一名母亲和她的两个女儿。她们不仅拒绝支付房租，还把他的房子变成了垃圾场。
他说，这些租客不断对VCAT的裁决提出上诉，各种延期不断，使他直到今年1月15日才重新拿回房屋的使用权。
在经历了一整年的听证会、拖延以及繁琐的官僚程序之后，当他终于进入房屋时，房屋的状况比他想象的还要糟糕。
他说，屋内共有14只猫在自由活动，猫粪遍布整个房屋，地板上爬满蛆虫，空气中弥漫着令人难以忍受的恶臭。
“现在留下的是一套被彻底毁坏的房子，我必须自掏腰包进行修复，而这些租客——他们还是吸毒者——根本没有能力为他们造成的损失赔偿。”
“维州当前租赁制度中的漏洞让像我这样的房东变得十分脆弱，并承受沉重的经济负担。”
“令人沮丧且不公平的是，即便经历了漫长的法律程序，房产所有者仍然得不到任何支持或补偿，来弥补他们遭受的巨大损失。”
Yeats表示，房屋损坏严重，他后来不得不接受一份FIFO（飞进飞出）工作，以筹措维修资金，而这些费用并不在他的保险理赔范围内。
他说，维州的租赁法律虽然是为了保护租客，但在无意中也为一些人提供了钻制度漏洞的机会。
Yeats已在Change.org网站上发起请愿，敦促维州政府改革相关制度，包括对严重拖欠房租的案件安排更快的听证，以及对破坏房屋或拒绝支付房租的租客采取更严厉的措施。
他说：“这并不是个别事件。
“维州许多房东都面临类似情况，在一个无法充分保障他们权益的制度下苦苦挣扎。”
不过，住房权益倡导者认为，在租房市场紧张的情况下，保护租客的政策至关重要，因为一旦被驱逐，租客很可能迅速陷入无家可归的境地。
维州政府此前表示，仲裁庭制度的目标是在租客与房东之间实现权利的平衡。
来自Henderson & Ball Solicitors律师事务所的房产律师Justin Lawrence表示，在维州当房东非常困难，因为相关法律在很大程度上偏向租客一方。
他在接受《A Current Affair》节目采访时表示：
“每一位房东都必须对潜在租客进行彻底的背景审查，包括推荐人、背景调查、就业历史，甚至银行对账单。”
他说：“我认为澳大利亚大多数法律的出发点都应该是公平。如果你是租客却不支付房租，那么就应该被驱逐。”
编译：Kitty
