经审查，查明以下事实：李某于2007年1月5日离婚，房产证2010年5月20日登记为李某单独所有。但是根据查档资料显示，该房产系2006年2月1日购买取得，2010年5月20日李某因为地址变更更换了房产证。李某与妻子王某2000年结婚，2007年1月5日离婚，离婚协议中财产分割栏约定双方婚姻关系存续期间无共同财产。

公证员告知李某，要处分该房产，需要前妻王某出面对财产权属进行确认。该房产是2006年2月1日购买取得，此时还在婚姻关系存续期间，该财产应视为夫妻共同财产。

李某表示：房产登记为我单独所有，我怎么就不能自行处置呢？而且我们写清楚了无夫妻共同财产，而且我前妻都出国了，我怎么让她出面？

本案争议焦点：

上述房产是否属于夫妻共同财产？

存在风险

1、《民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”

2、《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

由此可见，婚姻存续期间购买的房产，即使登记在一方名下，也属于共同财产，除非有特别约定。李某的房产是2006年买的，当时他和前妻是夫妻，所以即使后来房产证变更为单独所有，原始购买时间是在婚姻期间，所以可能还是共同财产。另外，需要考虑物权登记的效力。虽然房产证是单独所有，但根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立以登记为准，但婚姻法规定婚姻期间的财产推定为共同所有。所以，即使登记为单独所有，如果购买于婚姻期间，仍需确认是否属于共同财产。

3、离婚协议中写的是“无共同财产”，但实际存在房产，这可能存在隐瞒财产的情况。根据《民法典》第一千零九十二条，如果一方隐藏夫妻共同财产，另一方可以请求重新分割。所以，即使离婚协议里没提及，前妻可能仍有权利主张权益。