起诉前保全了对方房产,对方能申请用其他财产替换吗?

网友提问： 起诉前保全了对方房产，对方能申请用其他财产替换吗？

小编回答： 能申请，但法院说了算，不是对方想换就能换。

对方确实有权向法院申请变更保全标的物，就是把被查封的房产换成其他财产，这个权利《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第167条明确写着呢。

但法院批不批，得过两道坎，一是等值，替换的财产价值得跟那套房子差不多，能覆盖你申请保全的金额，二是有利于执行，就是换过来的东西将来好不好变现、有没有权利纠纷，法院会仔细看，现金或者银行存款这类东西最容易过关，因为不用再折腾变现这一步，股票、期货这类价格天天跳的，法院一般不太愿意接受，价值没法固定。

还有一点你得知道，这事儿不需要你点头同意，法院有裁量权，可以自行裁定，不过法院通常也会听听你的意见，你可以在这个环节明确表态，说明对方提供的替代财产存在什么问题，比如变现困难、有抵押之类的，这些都会影响法院的判断。