上海公房动迁同住人认定三大变化I上海房产动迁律师

上海公房同住人认定又有新变化，正在经历动迁或者可能动迁的朋友们要注意以下三点：

❶ 居住要求彻底变了

以前是：户口末次迁入后住满1年就行，现在是倾向于：征收前连续住满1年才有效，对于老房子小、家庭矛盾多，法院会倾向于看长期实际居住/管控、对于无房租房、廉租房等情形可酌情认定！

❷ 政策回沪人员严上加严

知青/知青子女/知边知内，以前全家都能认同住人现在：如果长期在外地生活、无居住需求也从未实际居住，哪怕是按政策落户，也可能直接排除，并且如果一家人有知青子女、知青配偶也有知青回沪， 可能只按1人算补偿，相对来说补偿分配比例会降低！

❸ 居困托底分配大突破

以前是选择托底保障的分配按照居住困难人员同等分配动迁款，一定程度上会损害其他同住人的权益，目前改变是即使认定居住困难，承租和同住人也可共同分征收款，居困对象只拿额外保障补贴，这样对于同住人而言，更为合理不损害自身权益！

📌 总结

1️⃣居住认定更严、回沪人员收紧、居困分配更公平

2️⃣不同法院判法有差异，个案会有不同，要综合判断#上海动迁律师 #上海房产律师 #同住人 #知青

陈博扬律师

陈博扬律师团队专注于征地拆迁纠纷、房产宅基地类纠纷，包括房屋征收、确权分割、买卖、继承等。积累了丰富经验，诉讼履历丰满，累计服务客户超千人，胜诉率高，善于灵活运用法律知识、诉讼策略解决委托人实际问题。