2月房产经纪行业景气度指数35.47,远低于50荣枯线

2月房产经纪行业景气度指数35.47，远低于50荣枯线。

环比暴跌9.56%，创下近三年2月最低值。

没有悬念，没有意外，只有更冷。

这不是简单淡季。

这是全行业进入深度收缩的明确信号。

重点46城，全线跌破荣枯线。

没有一座城市，能逃出下行区间。

带看量跳水、成交量腰斩、议价空间持续拉大。

业主急售挂牌扎堆，买家集体观望不动。

市场最真实的反应，藏在门店里。

中介门店批量收缩，经纪人过剩，转行潮蔓延。

曾经热闹的街区，一半门店关门歇业。

有人说，是春节影响。

但对比近三年同期，今年2月是最冷的一个。

季节性回落，盖不住基本面走弱。

新房价格三年来首次环比下跌。

二手房价格同比大跌近9%，95城同步下跌。

土地市场遇冷，房企拿地意愿降至冰点。

政策不断，利好频出，市场却不为所动。

根源只有一个：信心没回来。

买涨不买跌，是人性。

越跌越观望，越观望越跌，负反馈正在形成。

2026年的小阳春，大概率要缺席。

接下来3月，才是真正的考验。

如果3月依旧冷清，

楼市将进入更深的调整周期。

对普通人来说：

刚需不急，多看多谈；

投资别碰，流动性比什么都重要；

持有多套房，趁还有人接盘，果断优化。

寒冬里，活下去、少亏就是赢。

楼市已经明牌：

不再是闭眼买的时代，而是精选、慎选、慢选的时代。