根据最新数据（2026年3月），邹平二手房均价为5211元/㎡，环比微降0.04%。房价呈现明显区域分化：
山北：2000-3000元/㎡为主，部分3500-4000元/㎡
山南：大产权房均价4000元/㎡左右，部分5000-6000元/㎡
邹平城区二手房市场活跃，热门小区包括恒信国投风华尚品、东方华城等，均价5000-6500元/㎡。
价格洼地效应：山北区域单价集中在 2000-4000元/㎡，甚至有不少房源单价低于3000元。例如，邹平宾馆生活区部分房源单价仅约2700元。对于预算有限的刚需购房者，这里是典型的“捡漏”区域。
山南价值支撑：山南片区依托较好的城市界面和配套，均价普遍在 4000元/㎡以上。部分高端改善盘（如星河上城、状元府）单价可达5000-6000元，甚至更高。
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