二手房环比疯涨超100%?透过杭州楼市的数据看走势!

用数据和事实，聊聊房产那点事！

本文全是干货、干货、干货！

所列数据均有出处！

所做分析都是基于数据！

所有观点来自二十年专业！

      标题中的内容来源于下面这张图，最近在网上疯传：

杭州的小伙伴们是不是惊呆了？

       咱们来扒一扒杭州最近的具体成交数据，供大家参考：据最新信源，3月8日贝壳系单日新签单234套，创293天新高；3月9日全市网签飙升至298套，刚需和改善房源同步增长。

       由此可见，杭州年后虽显著回暖，但还没有进入全国最强榜单。

结合数据，带您分析一下杭州当下市场，预判走势（专业/干货）：

刚需主导成交：总价200万元以内房源占比56%，集中在闲林、三墩等板块。远郊地段因门槛比较低，成交活跃，说明等着上车的大有人在，并且已经开始行动。

带看量激增：3月首周客户带看量环比上涨69.9%，周末带看量同比前一周增长115%，转化效率提升至22组带看成交1单（贝壳系统）。下手的明显在增多，说明市场需求还是存在的。

产品决定价值：澄品某房源出现多轮加价抢购，最终以921万元成交。这是当下市场难得一见的奇景，客户从观望到抢购的心理变化，说明好产品还是坚挺的，同时也能证明市场需求量较大。

总结点评：杭州的楼市还有较大的需求空间，只是大家都还在惯性观望中。其中入门级楼盘成交量占比一半以上，集中在眼下相对非热门地段（后面会不会被炒成热门，而呈现2017年的那波行情？）；高品质楼盘一旦信息源曝光，依然是抢手货，就看谁能提前知晓，悠哉上车了！

心里话：作为深耕杭州二十多年的老房产人，走过这座城市角角落落，对城市发展、楼市变革，以及各区块的功能和规划，不但有来自不同层面的信息源，还有别人无法比拟的合作渠道。

       今天为您分享杭州本土上市公司房企开发的两个新楼盘，一个在火车西站、一个在空港新城，都是潜力地段的品质项目！

1.        因为还没有开盘，本着对开发商负责任的态度，暂时不方便公开项目更多信息，请联系顺鑫哥！