维州房产新规来了!这笔费用或全部转到房东身上!华人压力大了 …
- 2026-03-20 20:33:10
墨尔本生活资讯
墨尔本的房价为什么这么萎靡，很大一部分原因是因为维州政府的各种离谱政策。
一系列房产税差点就搞崩了墨尔本的房产市场。
就在刚刚，维州政府又要搞新规...看完内容以后，不少华人当场哭晕...房主又一次被政府盯上了！
澳联储已经加息了一次，四大银行集体预测，3月和5月份澳联储可能要再次加息。
连番冲击之下，即便有5%首付政策的福利，房价不可避免也会受到影响，甚至可能开始下降，很多买家可能会选择观望。
为了刺激房产交易，维州政府灵机一动，考虑推出新政策：
让房产交易，
更加利好买家！
维州政府表示，现有的房产交易规定对于购房者来说并不公平。想要确定房产是否存在潜在安全隐患，
不论是建筑隐患
还是病虫害隐患，
都需要买家来买单！
一套完整的检测报告通常需要花费500-600澳币。即便没有购买只是看房，买家也需要支付这笔费用。
一则统计数据显示，约有17%的买家一共支付了17次检测费用才买到心仪的房产，
总计花费超过4200澳币！
如果不支付这笔费用，又无法确定房屋的安全性，可能给自己之后埋下更大隐患。
因此，维州政府认为，这个检测报告不应该继续让买家买单，
而是应该由卖家出具！
就如同买车的时候，卖家需要负责支付车辆roadworth检测费用一样。
房产作为人生之中最大最重要的交易之一，自然也应该遵循同样的道理，让卖家为自己出手的资产质量买单。
这个规定如果更改，买家完全可以节省这些本来不需要支出的检测费用，将它们用于购房款项，一定程度上更能够缓解买家的购房压力。
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维州政府的这项改革目前还在计划阶段，维州州长Jacinta Allan表示，政府正在努力学习首领地的政策。
作为目前澳洲唯一一个执行了卖家提供检测报告的地区，首领地的房产交易显然更加合理，对于买家也更友好！
如果一切顺利，维州政府将会在2027年的年初开始执行这个规则。
维州消费事务部长Nick Staikos表示，新规定可以让买房的房产调查变得更加简单。
为了确保政策能够顺利执行，政府已经在积极讨论各种详细规定。
他强调，这个政策的核心要素是，卖方提供的检测报告必须有合规专业人员在房产上市前三个月内完成。
还有一点需要注意，首领地的政策是，卖方在出售房产的时候必须提供房产专业检测报告，而在房产成功交易以后，可以向买房索要这笔花费。
首领地的这项规则是在确保买卖双方的利益。买家不用胡乱花费检测费用，卖房也能在彰显诚意的同时，减少自身开销。
维州的政策是否会保留这个规定并不确定。维州政府的态度是，在正式方案落地之前，会与相关各行各业展开广泛讨论，确保新政策能够有效平衡各方利益。
对于这个新规定，大家如何评价？是否更有利于维州房产市场发展呢？
（本文图片均来自网络）
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