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房产值得投资的非一线城市,只有一类,就是高铁沿线

  • 2026-03-23 05:31:26
房产值得投资的非一线城市,只有一类,就是高铁沿线
那一轮经济危机，中国算是自愈速度最快的，就凭两个点，他可以跻身最懂宏观经济的XX家行列，一是四万亿；
二是那句话，信心比黄金更重要。
你看铁路就行了，千禧年，人均铁路长度只有5厘米，因为这四万亿，翻倍了，
当年怎么分析的？
中国房产值得投资的非一线城市，只有一类，就是高铁沿线，如合肥。这两年我去武汉比较多，他们说武汉会成为新的C位。合肥也这么自己说，互联网时代，信息时代，传统的地点空间优势慢慢被流空间所取代，这个流空间怎么理解呢？
权利的拓扑关系，物流的拓扑关系，财富的拓扑关系，流空间下，北上广深的主导地位会越来越强，其它城市越来越弱，例如过去我们的朝向是济南，而流时代呢？我们的朝向可能是北京，可能是上海，也可能是通过青岛去了日本，对济南越来越弱化了，
你想一下是不是这个道理？看病，去北京了，出国，去青岛了。那有没有另外一种可能，越来越多的人，如我们一般，生活在县城，躲在旮旯里。巴菲特呀，未来也会出现另外一种流空间，就是上次我跟你讲的，青岛、宁波、厦门这些城市会崛起，一方面有海洋有港口，是与世界链接的窗口，一方面有山有海，环境好，空气好。
一方面无论是财富还是人文深度足够厚，你哪怕当县长，到了青岛就成了路人甲。这个我是亲眼见过，一到周末，内地的县长就去青岛找朋友聚餐，真的是普通人状态。之前我分享给过你一篇文章，为什么头部文明要主动分享文明果实，是为了让自己处于一个文明的大环境里，所以决定你生存质量的并不是你自己或你家庭的文明程度，而是周围人的，
这就是为什么要选青岛而不是县城的缘故。
越南真的在崛起吗？是的，在逐步取代中国的贸易地位。越南太小，GDP基数也太小，别说江浙沪、珠三角了，就是一个大山东都是越南难以逾越的天堑，另外产业链太短，不是全产业链，而是组装产业。越南，遍地是老外，比上海、北京的浓度高多了。这一点，国内正在研究政策，影响老外进入中国的壁垒有两个，
一是签证问题，现在这个一直在逐步开放，看新闻就行了。
二是操作系统切换，老外去越南，英语是畅通的，路标是畅通的，各类APP是畅通的，导航、订房、社交软件，
在国内呢？等于瞬间迷了路，我们是实名制，不允许半人的存在，越南这些国家是允许人是不完善的，也就是允许游客群体的存在，这个问题一直在努力解决，看看怎么权衡？放开小红书应该也算是一种尝试。是尝试，但是反馈一般，当时的想法是你们用不了你们自己的APP，可以用我们的，发现老外除了新鲜一下下，就没有然后了，但是你说直接放开推特、谷歌这些呢？也不合适，很容易成为洪水猛兽，里面乱七八糟的内容太多了，几乎是五毒俱全。
这两年的政策，其实一直都在试探这些，在寻求一个两全其美的策略，最终目的就是让老外来到中国没有迷路感，支付畅通，导航畅通，订房畅通，社交APP也畅通……日本，这一点也很前卫，而且还多了一样，干净。虽然说，我们有很多看似闭关锁国的政策，但是从2000年到今天，每一天都在加大开放的力度，这一点是不得不承认的，不用看别的，看出境团就行了，2025年光去日本旅游的中国游客有900万，真封闭连护照都不会签发的，过去在咱这边申请护照，你必须要有理由，没有理由不给办理。我办护照的时候，就是如此。越南吃的就是转出口红利，中美关系就跟两口子吵架一样，都是暂时的，一旦贸易关系恢复正常，越南的产业接着就完了，纺织业的布料、染料应该半数以上来自中国的供应链。是的，这些都是事实，我是逛他们的夜市，看到那么多老外，使我想起千禧年的北京城，那时到处都是老外……担心越南复刻我们高速发展的几十年。
不是担心，是感受到了那种朝气，也有一些羡慕，国内现在老外越来越少了，我们做绿化与空气质量的研究，很多采样都是针对乡村别墅区，老外喜欢居住的地方，现在搬走了太多太多。
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