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3.14早报丨中山公积金新政:二手房首付最低20%!乐有家门店咨询量深夜大涨!专家:预期大湾区住宅市场今年将会进入巩固期

2026-03-17 20:04:21

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！10月24日

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中山公积金新政：二手房首付最低20%！乐有家门店咨询量深夜大涨！

3月13日，中山公积金中心发布新政，使用住房公积金贷款购买框架结构的二手房，最低首付款比例调整至20%（此前为30%）。另外购买绿色建筑商品住房（预评价一星级及以上）申请住房公积金贷款的，额度最高可上浮20%（一手房）。新政将于2026年3月16日起实施。（原文点击↓↓）

新政发布后，乐有家中山门店咨询量迅速上涨，有客户连夜咨询公积金贷款买房流程，大多此前仍在观望的客户要求本周末带看，个别核心门店夜间到访量达数十批次。乐有家研究中心此前数据监测显示，2026年3月截至12日，门店二手带看量已同比上涨13.9%，达近五年最高值。随着咨询量、带看量增加，今年三月小阳春二手房成交量有望创造近五年历史纪录，回到上一轮楼市巅峰期。（乐有家研究中心）

南中城际新进展！烟筒山段启动招标

中山市公共资源交易平台发布了“南沙至珠海（中山）城际（万顷沙-兴中段）烟筒山综合交通枢纽一体化工程勘察设计”招标公告。项目与在建的南沙至珠海（中山）城际（万顷沙-兴中段）烟筒山停车场、火炬西站工程实施同期共建。最新进度方面，截至目前，南中城际中山段的兴中站、岐江新城站、岐江道站、中山站、火炬站和香山站6座车站主体结构已完工、封顶。南中城际中山段全线通车日期又临近一步。（中山房频）

中山黄圃快线规划直连城区！中山城区⇌顺德20分钟

中山+“直通车12345”政务服务便民平台上，有网友就中山交通路网规划进行咨询。其中「黄圃快线由阜沙进入小榄为民路后路况很差，无法与快线匹配。请问是否有规划新的连接线，将黄圃快线与中山城区连接起来？」的咨询，官方回复：已有规划将黄圃快线接入北外环。据了解，黄圃快线（又称纵四线），是中山“三环十二快”路网的北部区域干线公路，全长约25公里。它是黄圃镇连接主城区的重要通道，若全线建成通车，可实现中山城区到黄圃、顺德20分钟通达。（中山房叔）

专家：预期大湾区住宅市场今年将会进入巩固期

戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，大湾区住宅市场在2025年是相对淡静的阶段。展望2026年，随着各地政府继续有放宽限制政策出台，更乐见大湾区各大产业发展渐趋成熟，经济基础逐渐稳固，同时交通及基础设施也迅速发展，可以吸引更多人才投入新兴产业发展，刺激住宅物业的需求，2026年将会进入巩固期。（格隆汇）

专家预测：全年还有降准空间，最高可达50BP

3月13日，中国人民银行发布2026年2月金融数据，M2和社会融资规模增速均保持在较高水平，持续为经济回升向好创造适宜的货币金融环境。2026年2月末社会融资规模存量为451.4万亿元，同比增长8.2%，增速与上年同期持平。2026年前两个月社会融资规模增量累计为9.6万亿元，比上年同期多3162亿元。展望年内，东北证券宏观首席分析师廖博分析称，预计货币政策将延续适度宽松定调，预计后续降准和降息将择机落地。通过加大逆回购等公开市场操作等方式，央行可及时平抑流动性波动，“但当面临较高的基础货币需求压力时，可能使用降准等数量型工具，预计全年仍有25BP-50BP的降准空间待释放。（21世纪经济报道）

2月香港一手私宅登记2523宗创22个月新高

3月12日，香港某机构数据显示，受买家赶在农历新年前入市带动，2月香港一手私宅买卖登记量急升，全月录得2523宗，较1月的1493宗大增69%，创近22个月新高，并连续第12个月维持在逾千宗水平。综合土地注册处数据显示，2月香港一手私宅登记总值达271.40亿港元，按月上升43%，为近8个月最高。（每日经济新闻）

上海迎新政后首批土拍，3宗地揽金68亿元

上海3月13日迎来“沪七条”政策落地后，首批土地拍卖。本次上海共出让3宗涉宅用地，总土地出让面积约10万平方米，起始出让总价66.44亿元。最终，这3宗地均顺利成交，成交总金额68.09亿元。金茂、象屿联合体以14.59亿元的底价拿下嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块，成交楼面价24500元/平方米。绿城以26.75亿元的价格竞得青浦徐泾地块，成交楼面价31972元/平方米，溢价率6.57%。（财联社）