关于房产投资

两千年以来，从长安城到佛罗伦萨，世界级城市的市中心房价有一个恒定价值——1000克黄金。只不过目前人类正处于历史罕见的“信用扩发期”，黄金暂时没有回归价值中枢。

说穿了，真正值钱的从来不是砖头，而是房子背后的地段、配套、圈层。只有拥有足够人口和产业增量的超大城市，未来才有上涨、回归空间。

对普通人来说，接下来要密切关注房子的两个维度：一是产品，二是物业。前者决定“上限”，即在市场中脱颖而出、获得溢价的能力；后者决定“下限”，即居住体验和长期价值可持续性。

房子普涨时代已经结束，2026必将是全面分化的一年。每个人，都要抛弃幻想，做好准备。