绿城中国重新重仓宁波？宁波本土“遥遥领先”房企剑指明湖别墅地块？从去年的亨润地块开始，到前不久的首南低密地块，房企都提前做好地块项目规划后拍地。万科、绿城也确实做到了预期目的。本次宁波住宅建设新规“底层整体架空抬板”新规发布，到仇毕地块土拍。虽然时间间隔仓促，但这个新规去年就有城市实行，杭州、天津已有项目落地。绿城中国作为国内产品力顶部的房企，拍下之后再准备规划也难度不大。
宁波政府对本市房产市场的支持力度，这两年一直表现积极，近期出让地块在容积率等地块条件和出让限制上大幅放宽。房企也能根据现房市场行情和形势做好产品规划。尽量避免区域因为产品的同质化带来更激烈的竞争，不能总是“后浪拍前浪，前浪降价架空后浪”，现在要积极开发差异化改善型房产。明湖新别墅地块，现在处于宁波最热板块最佳位置。仇毕绿城项目基本会建抬板住宅，让公区规划、主题会所内容都更加丰富，打造出内部生活品质生态社区。但这几个中对区域房产形势和房价影响最大的，还得是万科亨润叠墅项目和绿城首南项目。
每一个区域的城建发展变化，对有房产需求的消费者都是一次好机会。新项目会涉及到到该区域在售新房、二手房市场的价格变化。每个意向购房家庭的情况和条件都不尽相同，在保持思维判断标准下，根据市场行情信息选择对自己最有利的那一个。
本周，贝壳宁波除周一以外的工作日，二手房成交量都已破百。在宁波政府住房“以旧换新”的大力支持下，宁波房产市场行情止跌回稳进程比较乐观。
