1，优质房产的本质是城市股票”，购买的不是房子，而是城市公共服务（教育、医疗）的“分红权”。是为数不多可以随着城市发展而能共享红利的资产。
2，城市顶级学区房的溢价本质是“教育门票”的稀缺性。买学区房不是买普通房产，更多买的是“教育期权”，学区房=教育特权+政策套利空间+阶层焦虑指数，与建筑成本完全脱钩。
3，未来的赢家是那些规则制定者， 学区划分，师资力量等规则完全由政府主导，开发商和家长均为被动接受者（提防一纸文件改变学区配套的楼盘）。
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