3月14日 周六,上海新房和上海二手房成交量合计1876套

昨日(3月14日，周六)，上海新房和上海二手房成交量合计1876套。

1️⃣上海新房签约404套，较前一日减少193套(降幅32.33%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量1472套，较前一日增加582套（增幅65.39%），上海二手房成交量较前一日大幅上涨。

🏠昨日(3月14日，周六)，上海新房签约404套，较前一日减少193套(降幅32.33%)，日签约面积3.15万m²，套均面积77.97m²。

🏠3月上海新房总签约5639套，日均签约402套，本月签约总面积43.85万m²，套均面积76.97m²。

🏠2026年1月到3月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（3月14日，周六），上海二手房成交1472套，较前一日增加582套(增幅65.39%)，成交面积113885.71m²，套均面积77.37m²。

🏡3月，上海二手房成交量累计12565套，日均成交897套，较上个月日均增加493套（增幅122.03%）。

🏠昨日(3月14日，周六)挂牌330323笔，较前一日减少1301笔，日均挂牌323098笔，约32.31万笔，挂牌与实际成交比360:1，去化周期约12个月。

♻️截止2026年3月14日，2026年上海二手房成交量合计46714套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计68224套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖太阳落下去，当它再升起的时候，有些人，有些事，就从此与我们错过，再也不会回来。

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🗓️近5日上海二手房成交