房小姐丨北京楼市3月15日新房,二手房成交日报

3月北京新房 / 二手房网签：一周环比（3.9–3.15 vs 3.2–3.8） 与 3 月累计统计（截至 3.15），数据口径统一为官方发布，房小姐市场调研团队整理。

一、一周环比（3.9–3.15 vs 3.2–3.8）

1. 新房（新建商品房）

• 总网签：1552 套，环比 -7.01%
• 住宅网签：559 套，环比 +28.8%（核心回暖）
• 网签面积：约 9.79 万㎡

2. 二手房（存量房）

• 总网签：4574 套，环比 +39.49%
• 住宅网签：4141 套，环比 +36.89%（大幅回升）
• 网签面积：约 37.26 万㎡
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3. 一周关键日数据（3.9–3.15）

• 3.9：二手住宅 712 套
• 3.10：二手住宅 657 套
• 3.11：新房住宅 75 套 / 二手住宅 751 套
• 3.12：新房住宅 86 套 / 二手住宅 816 套（本周二手峰值）
• 3.13：新房住宅 106 套（本周新房峰值） / 二手住宅 844 套
• 3.14：新房住宅 71 套 / 二手住宅 224 套
• 3.15：新房住宅 63 套 / 二手住宅 137 套

二、3 月累计统计（截至 3 月 15 日）

1. 新房住宅

• 累计网签：988 套
• 环比 2 月同期（872 套）：+13.3%
• 网签面积：12.02 万㎡

2. 二手房住宅

• 累计网签：约 10989 套（3.1–3.15）
• 环比 2 月同期：+50%+
• 机构预测：3 月全月有望冲击 1.8–2 万套

三、趋势小结

• 新房：住宅成交明显回暖，非住宅拖累整体小幅下滑；
• 二手房：量价齐升、小阳春确认，连续多日高位运行；
• 结构：二手房热度远高于新房，置换活跃。