近日，蓝湾臻园扬州蓝湾臻园（蓝湾臻苑） 一批商铺与车位即将在司法平台公开拍卖，起拍价区间为4.4万-75.1万。
蓝湾臻园位于扬冶路与站北路交汇处，与泰和佳园一路之隔。2020年蓝湾臻园开盘，当年西区新城正火热，区域内在售的楼盘众多，竞争激烈，由于价格有一定优势，且主打刚需小三房，定位精准，这些优势叠加，蓝湾臻园去化速度非常快，两年多时间就已清盘。但在交付后不久，就有业主在市长信息留言，小区内雨污系统有问题，地下室多处渗漏等，一下雨地下就成了水帘洞。据了解，蓝湾臻园是由扬州昌泽置业有限公司开发，目前该企业已被列为被执行人。截至目前，被执行信息共9条，涉案总金额达1178.65万元。需要注意的是，蓝湾臻园这批拍卖标的都欠缴物业费，金额约1万元左右，费用需由买受人承担。部分拍品照片：
在法拍平台上可以看到，不少小区有大量商铺、住宅及车位被集中拍卖。每一套法拍资产的背后，似乎都藏着一段无奈又悲伤的经历。这其中，有的是开发商面临资金压力，申请破产清算后资产被依法处置；有的则是无力偿还债务，只能通过变卖资产抵债，令人唏嘘不已。
1、扬州裕顺建设开发有限公司
从前两年起，受开发商扬州裕顺建设开发有限公司破产清算影响，南区蓝爵庄园小区大量地下停车位被集中拍卖。
近日，法拍网站上又上架了57个地下停车位，估计2.8万，起拍价仅7500元，价格近乎 “腰斩再腰斩”，令人唏嘘。
2、扬州鸿宇房地产开发有限公司
近日，扬州南区拾樾园两套毛坯房上架司法拍卖平台，即将开拍，起拍价 34 万元起。该小区由扬州鸿宇房地产开发有限公司开发，据评估报告显示，这两套房产权属均登记在开发商名下。从启信宝看到，该企业已被列为被执行人，限制高消费。这两套房产很可能是用于偿还债务。
3、仪征市仁杰置业有限公司
据启信宝显示，仪征市仁杰置业有限公司已被列入被执行人，并被限制高消费。近期，该企业名下舜莘商业广场（碧乐汇，原名玖龙天街）大量商铺和地下车库被集中上架司法拍卖。
这里曾凭借海底捞、汉堡王等知名品牌入驻，一度成为区域商业热点；如今商场陷入经营困境，大批商家陆续撤柜，客流锐减，令人唏嘘。
