3月上半月，合肥二手房、新房成交活跃，小阳春旺季行情显现。
尤其是二手房，3月上旬贝壳单平台二手房成交创近5年来半月度新高。
上周（3月9日-15日，下同），贝壳二手房成交1309套，环比上涨31.8%。
看房人数21734人，上涨7.7%。
截至3月15日，贝壳二手房成交2478套，环比增幅达到136%，超过了2023年同期，是近5年来半月度新高。
上周，贝壳二手房成交均价1.14万/㎡，环比上涨2.8%，二手房成交均价虽然仍处于低位，但春节节后以“周”为单位，实现明显的连续攀升。
3月16日贝壳前台二手房挂牌量为105397 套，相较于3月4日的106453套，二手房总体挂牌量减少1056套。
据贝壳内部数据显示，3月2日-8日合肥贝壳二手房市场新增挂牌房源量环比增长10.1%，挂牌均价为14546元/平米，环比增长4.5%。
一方面反映总体流量大于增量；另一方面反映房东信心的增强，新增挂牌房源价格开始小幅上调。
3月2日-8日统计周期数据显示，天鹅湖中心区（政务区）二手房成交量涨幅最大，环比上涨207.7%；其次为高新区和庐阳区，分别增长106.5%和95.8%。
此外，包河、蜀山、经开和滨湖等区域成交量涨幅也均超过了70%。
3月2日-8日统计周期，二手房成交从各面积段来看，90平米以下占比最高，达39.2%；其次为90-120平米和120-144平米面积段，分别占38.7%和16.3%。
冰山数据显示，截至目前3月累计签约6417套，数据非常亮眼。
今天，国家统计局披露2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，2月合肥新房价格同比上涨1.3%，这已经是合肥新房价格连续5个月同比上涨。
同合肥新房不仅价格显现明显积极的信号，进入3月合肥新房成交活跃度明显提升。
克而瑞数据显示，上周合肥新房成交套数环比涨40.37%，成交面积环比涨28.67%，成交总金额环比涨 20.61%。
3月15日，政务东热盘招商百川序首开，首开去化8成。作为招商“序”系高端产品线首进合肥之作，百川序容积率仅1.6，打造9栋住宅（6栋洋房+3栋小高层），凭借首创“公园+商业+社区+社群”开发模式，自入市以来就备受瞩目，人气一直居高不小。
同时，中海观庐府、中海未来之境、华润嘉宸、越秀和樾府等热门楼盘，3月人气火爆，来访去化数据也非常亮眼。
而政务东的保利龙川瑧悦、四川邦泰璟和朗月；包河老城东二环的越秀中寰天悦开启降价促销，性价比凸显，咨询热度明显提升。
总体
目前来看，传统销售旺季叠加销售量的活跃，楼市热度明显抬升。
尤其是二手房端，房东的议价能力有变强的信号，尤其是学区房。
但值得注意的是，受前两年行情走势的影响，市场仍然存在较强的观望情绪，这一轮楼市行情能持续多久，成为大家讨论的热点。
