3月16日，国家统计局发布了《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：今年2月，西安房价环比降幅收窄，其中新房降0.3%，二手房降0.1%。
西安新房环比降0.3%
2026年2月西安新房销售价格环比降0.3%（1月降0.7%），同比降5.5%（1月降5.6%）。环比降幅达到半年内最低，且降幅明显收窄。
分面积段看，90㎡及以下新房价格环比持平（1月降0.1%），同比降4.9%（1月降5.6%）；90-144㎡之间的新房价格环比降0.3%（1月降0.6%），同比降6.5%（1月降6.6%）；144㎡及以上面积的新房价格环比降0.4%（1月降0.8%），同比降4.1%（1月降4%）。
目前西安市场上新房面积多元，除了适合首改、高端改善的房源外，目前100㎡左右的新房源市场占比也比较明显，且这类产品非常受市场欢迎。
如主城区的金茂贝好家幸福晓棠约98㎡户型、团结板块招商林屿缦岛约105㎡户型、高铁新城的白桦林书香约90㎡户型等等。另外二环内新盘信达锦华颂约89㎡的户型也不错，有兴趣的多关注。
从全国范围看，2月西安新房市场表现中规中矩。70城中，有10城新房价格环比上涨（涨幅最大0.3%），7个城市持平，另有53城环比价格下降，降幅最大0.9%。
二手房降0.1%
二手房方面，2月西安二手房销售价格环比降0.1%（1月降0.8%），同比降9.1%（1月降9.4%）。
自从2023年10月（当月二手房环比价格持平）之后，西安二手房价格环比连续28个月下降且降幅都在0.2%及以上，直到2026年2月，西安二手房价格降幅收窄至0.1%。
分面积段看，90㎡及以下二手房住宅价格环比降0.1%（1月降0.6%），同比降8.3%（1月降9.5%）；90-144㎡之间的二手房价格环比降0.1%（1月降0.7%），同比降10%（1月降10.1%）；144㎡及以上面积的二手房价格环比持平，无涨跌（1月降1%），同比降7.9%（1月降8.7%）。
具体到不同面积段，144㎡及以下面积段的房源价格环比有些许变化，不过降幅较小。144㎡及以上面积段的房源，环比价格收窄幅度较大，其2月的市场表现比较稳定。
从2月西安二手房的相关数据来看，经历了春节放假，当月西安二手住宅网签数据变化明显，住宅网签备案4859套、环比下降43.78%，与去年同期的6972套相比，则下降了30.3%。
综合来看，2月网签二手房套数相对减少，但价格相对平稳。
在统计的70城中，二手房价格环比上涨的仅有2城（北京、上海），另有2城（沈阳、厦门）持平，其余66城暂未止跌。在全国范围内，西安二手房价格环比降幅较小。
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